2024贵阳市存量房买卖合同

合同编号：__________标的房产地址：____________________不动产权证号：____________________甲方作为标的房产的合法所有权人，愿意向乙方出售上述房产，乙方愿意购买上述房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的标的房产为______(房屋结构及户型描述)，建筑面积为______(建筑面积)平方米，土地使用权面积为______(土地使用权面积)平方米。1.2乙方购买标的房产的目的为______(自住/投资/其他)，乙方应按本合同约定的条件购买标的房产。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起______(天数)内，将房价支付至甲方指定的账户。支付方式为______(现金/银行转账/其他)。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______(天数)内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证标的房产在过户过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。3.3乙方应在本合同签订之日起______(天数)内，按照约定接收标的房产。第四条双方义务4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务。4.2乙方应按照本合同约定，履行房屋购买义务。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的______(比例)。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交贵阳市仲裁委员会仲裁，或向贵阳市人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法主体。解决办法：要求甲方提供有效身份证件，如身份证、护照等；如有代理，还应提供授权委托书及代理人的身份证明。2.房屋产权清晰：确保甲方为标的房产的合法所有权人，房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应提供不动产权证、房产证等权属证明；如有共有权人，应出具共有权人同意出售的证明。3.房屋实际情况与描述不符：确保标的房产的实际状况与双方约定的描述一致。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看标的房产，确认房屋结构、户型、面积等信息；如有疑问，可请专业机构进行评估。4.房价及支付方式：确保房价及支付方式符合双方约定。解决办法：明确房价、支付时间、支付方式等条款，并在合同中予以注明。5.过户手续及时间：确保双方按照约定完成房屋过户手续。解决办法：明确过户时间、过户所需材料等条款，并在合同中予以注明；双方应共同配合办理过户手续。6.违约责任：确保双方了解并同意违约责任条款。解决办法：明确违约金比例、违约责任等条款，并在合同中予以注明。7.争议解决：确保双方明确争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确提交仲裁或诉讼的机构。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中出售标的房产的一方。2.乙方：指本合同中购买标的房产的一方。3.标的房产：指本合同中双方交易的房屋。4.房价：指本合同中标的房产的交易价格。5.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的证书。6.过户：指将不动产所有权、用益物权、担保物权等权利从一方转移至另一方的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.仲裁：指争议双方同意将纠纷提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。10.诉讼：指争议双方通过人民法院依法解决纠纷的一种争议解决方式。应用场合：1.贵阳市区域内存量房的买卖交易。2.买卖双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他合法主体。3.房屋产权清晰，无权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.房屋实际情况与描述相符。5.双方就房价、支付方式、过户手续及时间等达成一致。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋清理、家具电器等配套设施的交付。2.房屋维修责任：约定房屋在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。3.房屋装修情况：如房屋已进行过装修，应在合同中注明装修情况，包括装修风格、材料等。4.物业费用及水电煤气等交接：明确物业费、水电煤气等费用的结算及交接方式。5.户口迁移：如甲方房屋内有户口未迁出，应在合同中约定户口迁移的时间和责任。附件列表：1.不动产权证、房产证等权属证明文件。2.身份证明文件，如身份证、