2024温州商品房产购销合同书

合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条商品房产描述1.1甲方出售的商品房产位于浙江省温州市，具体地址为：____________________。1.2商品房产的产权证号（如有）为：____________________。1.3商品房产的面积为：____________________平方米。1.4商品房产的规划用途为：____________________。1.5甲方保证商品房产符合我国相关法律法规及政策规定，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买商品房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列第____种方式支付购房款：2.2.1乙方一次性支付购房款，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；2.2.2乙方分____期支付购房款，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，每期支付时间为每期款项对应的期数签订之日起____个工作日内；2.2.3其他支付方式：____________________。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将商品房产交付给乙方。交付条件为：商品房产所有权转移，乙方实际占有、使用商品房产。3.2乙方应对商品房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照我国相关法律法规及政策规定承担相应的责任。3.3商品房产的交付时间及交付方式如下：交付时间：____________________。交付方式：____________________。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方到房地产登记机构办理商品房产的过户手续。4.2办理过户手续所需的费用由乙方承担。第五条合同的履行、变更与解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行或继续履行时，双方可协商变更或解除本合同。5.3任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方主体的合法性，包括名称、地址、法定代表人的准确性。2.明确商品房产的描述，包括位置、面积、用途和权属情况。3.详细约定购买价格及支付方式，包括付款时间、金额和方式。4.规定交付及验收的条件和时间，确保房产无质量问题。5.完成产权过户手续，遵守相关法律法规。6.明确合同的履行、变更与解除的条件和程序。7.约定违约责任，包括违约金和额外费用的承担。8.确定争议解决的方式，选择合适的司法管辖。9.注意合同的签署和保存，确保各执一份，并有有效的签字或盖章。解决办法：1.对于主体合法性问题，可通过工商查询、身份验证等方式进行核实。2.商品房产的描述可以通过房产证、测量报告等官方文件来明确。3.支付方式的约定应明确具体，避免模糊不清导致纠纷。4.交付及验收的标准和时间应在合同中详细列出，如有争议可请第三方专业机构评估。5.产权过户应遵循相关政府部门的规定，保留相关手续的复印件以备不时之需。6.合同的变更和解除应通过书面协议，并在律师的指导下进行。7.违约责任的约定应明确违约行为和相应的违约金计算方式。8.争议解决前，可尝试调解或协商解决，无效时再寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售商品房产的当事人。2.乙方：指购买商品房产的当事人。3.商品房产：指在本合同中交易的房产。4.购房款：指乙方购买商品房产应付给甲方的款项。5.交付：指甲方将商品房产的所有权转移给乙方，乙方实际占有、使用商品房产的行为。6.验收：指乙方对商品房产进行查看、检验，确认其符合合同约定的质量标准。7.产权过户：指将商品房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。8.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.守约方：指在合同履行中没有违约行为的当事人。11.违约方：指在合同履行中存在违约行为的当事人。12.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人或企业出售其拥有的商品房产。2.购买方希望购买个人或企业持有的商品房产。3.双方希望通过合同明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。补充条款：1.房产交易税费的承担：明确双方承担的税费种类和比例。2.装修和改造：约定房产交付后，乙方是否可以进行装修和改造，以及相关手续和费用。3.物业管理和维修：明确物业管理的责任、费用及维修事项。4.户口迁移：若房产涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。5.房产保险：约定双方是否购买房产保险，及保险利益的分配。6.房屋租赁：若房产在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除条件。7.产权清晰：若房产存在共有权人，需明确共有权人的同意及份额处理。8.土地使用权：明确土地使用权性质、年限及续期事项。9.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可以尝试调解或协商解决，无效时再寻求法律途径。附件列表：1.商品房产证复印件2.房产平面图3.交易双