2024购物中心商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息商铺位于：____________________（购物中心名称）商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺编号：____________________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）：________元/平方米/月。3.租金支付方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供合法的税务发票。第三条租赁用途乙方须按照甲方提供的商铺用途要求使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第四条甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内对商铺的独占使用权。（2）保证商铺的水、电、暖、通讯等基础设施在租赁期内正常使用。（3）负责商铺的公共区域维护、维修。2.乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金。（2）合理使用商铺，并按照甲方要求承担相关费用。（3）遵守甲方的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第五条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期支付的天数加收滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确商铺的用途：乙方需按照甲方的要求使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。解决办法：如果乙方需要改变商铺的用途，应及时与甲方沟通，取得甲方书面同意。2.租金支付：乙方需按照合同约定的时间和金额支付租金。解决办法：乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，确保在约定的时间内支付。3.维护和维修：甲方负责商铺公共区域的维护和维修。解决办法：如果乙方发现商铺公共区域存在问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.合同变更和解除：甲乙双方可以通过书面协议变更或解除合同。解决办法：双方在达成一致意见后，应签署书面协议，并加盖公章，以书面形式确认。5.违约责任：违约方需承担违约责任，并支付赔偿金。解决办法：如果一方违约，另一方可以要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有商铺所有权并有权出租的当事人。2.承租方：指依法租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。应用场合：1.购物中心商铺租赁：适用于购物中心商铺的出租方与承租方之间就商铺租赁达成一致时的合同使用。2.商业街店铺租赁：适用于商业街店铺的出租方与承租方之间的租赁合同。3.办公楼租赁：适用于办公楼的出租方与承租方之间的租赁合同。4.仓库租赁：适用于仓库的出租方与承租方之间的租赁合同。补充条款：1.商铺装修：双方可约定关于商铺装修的相关规定，包括装修期限、装修费用、装修后的权属等。2.商铺转让：双方可约定关于商铺转让的相关规定，包括转让条件、转让通知期限、转让费用等。3.续租条款：双方可约定关于合同到期后的续租相关规定，包括续租期限、租金调整等。4.保险责任：双方可约定关于保险的相关规定，包括保险购买、保险受益人等。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等信息的图纸。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始前的现状的照片。3.租赁押金收据：证明承租方已支付租赁押金的收据。4.租金支付凭证：证明承租方已按约定支付租金的银行转账凭证、支票复印件等。5.商铺装修方案：承租方提供的商铺装修方案