2024合同模板旧房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：地址：联系电话：买方：姓名/公司名称：地址：联系电话：第一条：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：违约责任4.1如卖方未能按本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为购房款的____%。4.2如买方未能按本合同约定支付房款，应支付卖方违约金，违约金为购房款的____%。第五条：其他约定5.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保房屋的描述详尽无误，包括面积、结构、所在位置等。在签订合同前，买方应实地查看房屋，卖方应提供房屋的实际情况。如有争议，应由双方共同认可的第三方机构进行测量或评估。2.购买价格的明确性：房款金额应明确填写，避免使用模糊的表述。买方支付房款的时间和方式应在合同中明确规定。若买方未能按时支付，应按照合同约定支付违约金。3.交付及过户的期限：卖方应按照合同约定时间交付房屋，过户手续应积极配合。过户费用应提前明确，避免后期产生额外费用。若卖方未能按时交付，应按照合同约定支付违约金。4.违约责任的具体化：合同中应明确违约金的计算方式和比例。违约行为应界定清晰，包括未能履行合同义务的具体情形。违约金的支付应在合同中规定具体的流程和时限。5.其他约定的明确性：房屋产权纠纷及法律责任的承担应明确。合同的修改和补充应书面确认，并由双方签字或盖章。合同的有效期和终止条件应在合同中明确规定。法律名词及名词解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的一方。2.买方：指同意购买房屋并支付房款的一方。3.房屋：指合同中约定买卖的物业实体，包括其结构、面积和所在位置等。4.房产证号：指房屋所有权证书上的唯一标识号码。5.违约金：指当一方未能履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的法律行为。8.违约：指未能履行合同约定的义务的行为。9.合同履行：指合同双方按照约定完成各自义务的行为。10.第三方机构：指独立于买卖双方之外，为双方提供服务或评估的机构。应用场合：1.旧房屋买卖：适用于个人或企业出售旧有住宅或其他类型房产给买家的情形。2.房产交易：适用于房产中介机构参与的经典房产买卖交易。3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取租金收入或资本增值。4.房屋转让：适用于房产所有者因各种原因将房屋所有权转移给他人。5.遗产继承：适用于房产作为遗产被继承人之间的转让。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在交易后对于房屋维修的责任和义务。2.物业费用结算：规定交易前后物业费用的结算方式和责任归属。3.家具家电清单：详细列出随房屋一同转让的家具和家电清单。4.房屋租赁事宜：若买方需在过户前租赁房屋，应明确租赁条款。5.隐私保护协议：确保交易过程中双方的个人信息和隐私得到保护。6.交易时间调整：允许在特定情况下调整交易的时间表和条件。附件列表：1.房屋所有权证/房产证原件及复印件。2.房屋平面图、结构图及相关建筑图纸。3.房屋现状照片或视频资料。4.卖方身份证明文件原件及复印件。5.买方身份证明文件原件及复印件