2024房屋租赁合同范本 标准版参考

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于：________________（省、市、区/县）________________街道/镇/乡________________路________________号，房屋结构及面积：________________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除1.合同一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.租赁期内，如乙方需提前搬离房屋，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实有效，特别是出租人应保证房屋的所有权或使用权。解决办法：双方应提供有效的身份证件，出租人还需提供房屋所有权证或其他证明房屋权属的文件。2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊其辞。解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金金额、支付日期和方式，以免发生误解。3.押金数额和退还条件应在合同中明确，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中明确押金金额、支付时间以及租赁期满或合同解除后的押金退还条件和时间。4.双方应明确各自的维修责任，以免在使用过程中产生矛盾。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，特别是对于因使用不当造成的损坏应由乙方负责。5.合同的变更和解除条件应在合同中明确，以免日后发生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、通知期限以及违约金的支付标准。6.合同应明确双方在争议解决方面的权利和义务。解决办法：在合同中约定解决争议的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：承租人使用出租房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约金：当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。7.维修责任：出租人和承租人对出租房屋及附属设施的维护和修理责任。8.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.房屋租赁双方对于租赁期限、租金、押金、维修责任等有明确约定的情况。4.需要明确争议解决方式的房屋租赁合同。补充条款：1.宠物条款：明确是否允许承租人饲养宠物，以及宠物相关的规定。2.维修责任的具体划分：详细列举哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责。3.保险责任：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险理赔的范围和条件。4.变更或解除合同的条件：除合同约定的条件外，还有哪些情况下可以变更或解除合同。5.违约金的计算方式：明确违约金的计算基数和计算方法。6.隐私保护：