2024购房合同订正

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】第一条房屋描述1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给甲方。每次付款的金额、时间和方式如下：【第一次付款】金额：【大写金额】（￥【小写金额】元整）时间：【付款时间】方式：【付款方式】【第二次付款】金额：【大写金额】（￥【小写金额】元整）时间：【付款时间】方式：【付款方式】【以此类推】第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，若因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按合同约定支付购房款项，若乙方逾期支付，应按逾期金额的【逾期利率】支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向【人民法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和出售房屋的权利与能力。解决办法：核实双方的身份证件和相关资质，必要时咨询法律专业人士。2.房屋描述应准确无误，包括面积、结构、使用年限等。解决办法：双方可共同委托专业机构进行房屋实地测量和评估，确保信息真实。3.购买价格及付款方式、时间应明确，符合国家相关税收政策。解决办法：根据国家税收法规，合理计算购房税费，并在合同中明确付款计划。4.交付及过户时间应符合法律规定，避免因延迟交付或过户导致的纠纷。解决办法：约定合理的交付和过户时间，并遵守相关法律规定，必要时可聘请律师协助办理。5.双方应具备完整的知情权，了解合同条款及相关法律法规。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，必要时可寻求法律专业人士的帮助。6.违约责任应明确，确保双方权益。解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金的计算方式，确保合同的可执行性。7.争议解决方式应明确，选择合适的仲裁委员会或法院。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，可以选择双方同意的仲裁委员会或法院。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.乙方（买方）：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.土地使用权证号：指土地使用权的法律凭证，证明甲方对土地享有使用权。5.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的第三方机构，具有法律效力。9.人民法院：指我国司法机关，负责审理合同争议案件。10.知情权：指合同双方有权了解合同条款及相关法律法规，确保合同的公平性和合法性。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖合同。4.涉及房屋产权转移、过户的手续办理。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、园林绿化等。2.房屋交付标准：如毛坯房、精装修房等。3.房屋产权瑕疵：如共有产权、抵押情况等。4.房屋交易过程中的税费承担：包括契税、个人所得税、营业税等。5.房屋维修责任：如保修期、维修范围等。6.房屋保险：如火灾保险、地震保险等。7.房屋租赁：如卖方在过户前需临时租赁给买方使用等。8.房屋买卖合同的变更和解除：如一方违约、政策变化等特殊情况。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平