2024个人房屋出租合同精简版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将出租房屋整套（包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等）出租给乙方使用。1.2乙方租赁出租房屋的目的为居住。未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，核实出租房屋的权利归属及物业情况。解决办法：甲乙双方应提供有效身份证件，并共同前往物业公司或相关部门核实房屋权属及物业情况。2.注意事项：租金支付及押金退还时间及方式应在合同中明确。解决办法：在合同中约定具体的租金支付及押金退还时间及方式，确保双方权益。3.注意事项：房屋使用及维修责任应在合同中明确。解决办法：在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施，并明确因使用不当造成的损坏由乙方负责维修。4.注意事项：合同变更或解除的条件及方式应在合同中明确。解决办法：在合同中约定合同变更或解除的条件及方式，并明确需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.注意事项：违约责任及赔偿金额应在合同中明确。解决办法：在合同中约定一方违约应承担的违约责任及赔偿金额。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方是房屋的所有者或有权出租房屋的一方，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，负责按照合同约定合理使用房屋并支付租金。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。解释：租赁期限是承租方租赁房屋的开始时间至结束时间，双方应在合同中明确租赁期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方出租房屋所获得的收益。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于赔偿出租方因乙方违约或损坏房屋及附属设施而遭受的损失。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定时应承担的责任。解释：违约责任是一方未履行或未完全履行合同约定时应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。应用场合：1.个人房屋出租：适用于个人房东将自有房屋出租给租客的情况。2.短期租赁：适用于租客需要短期租赁房屋，例如旅游、实习等需求。3.长期租赁：适用于租客需要长期租赁房屋，双方达成长期租赁协议。补充条款：1.宠物政策：明确双方对于租客携带宠物的规定，是否允许宠物进入出租房屋。2.维修责任：详细规定出租房屋及附属设施的正常磨损与损坏责任归属。3.访客管理：规定租客邀请访客的相关要求，包括但不限于访客停留时间、人数限制等。4.房屋保险：明确房屋保险的购买、责任范围及费用承担等事项。5.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条款。附件列表：1.出租房屋的房产证或其他权属证