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文档简介

民宿转让合同注意事项

甲方（转让方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区某街道100号

乙方（受让方）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系电话/p>

地址：上海市浦东新区某街道200号

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区某街道100号的民宿一处，现甲方意欲转让该民宿给乙方，乙方愿意接受转让。为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条民宿基本情况

1.1民宿名称：北京朝阳区某民宿

1.2民宿地址：北京市朝阳区某街道100号

1.3民宿面积：500平方米

1.4民宿结构：砖混结构，共三层

1.5民宿设施：包括但不限于客房、厨房、餐厅、卫生间、公共区域等

1.6民宿证件：包括营业执照、卫生许可证、消防安全许可证等

第二条转让内容

2.1甲方同意将上述民宿及其附属设施、设备、证件等转让给乙方。

2.2转让内容包括但不限于民宿的所有权、使用权、经营权等。

2.3转让后，乙方享有对民宿的完全控制权和经营权。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

3.3余款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）乙方应在过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付完毕。

第四条过户及交接

4.1甲方应在收到定金后十个工作日内开始办理过户手续。

4.2过户手续包括但不限于房产过户、营业执照变更、税务登记变更等。

4.3过户手续办理完毕后，双方应进行民宿交接，包括但不限于钥匙、证件、财务资料等。

4.4交接完成后，甲方应向乙方出具交接清单，双方签字确认。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方应保证民宿的所有权清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

5.1.2甲方应保证民宿的证件齐全、有效。

5.1.3甲方应协助乙方办理过户手续。

5.1.4甲方应在交接前妥善保管民宿及附属设施、设备。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方应按合同约定支付转让款项。

5.2.2乙方应在过户手续办理完毕后及时接收民宿。

5.2.3乙方应妥善经营民宿，不得从事违法活动。

5.2.4乙方应按时支付水电费、物业费等费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

6.2如乙方未按合同约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之一的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订

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