福清购房合同范例

福清购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“出卖人”）：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：____________________

鉴于出卖人拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1出卖人同意将其拥有的位于____________________的房产出售给乙方，该房产的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为购房定金。

2.3乙方在签订本合同后，应按照以下付款方式支付剩余购房款：

（1）在签订本合同后____________________日内，支付人民币____________________元整（￥____________________元）；

（2）在办理房产过户手续前____________________日内，支付人民币____________________元整（￥____________________元）；

（3）在办理房产过户手续后____________________日内，支付人民币____________________元整（￥____________________元）。

三、交付及验收

3.1出卖人应在签订本合同后____________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____________________日内，对标的房产进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格后____________________日内，向出卖人支付全部购房款。

四、税费承担

4.1本合同标的房产的税费，除法律、法规规定由买受人承担的税费外，其余税费均由出卖人承担。

4.2乙方在办理房产过户手续时，应按照国家有关规定支付相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间、地点交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整（￥____________________元）的违约金。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.双方身份证明复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：____________________

第三方（以下简称“担保人”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为保障甲方的权益，甲方与乙方同意引入担保人作为第三方参与本合同，共同保障合同的履行。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1出卖人同意将其拥有的位于____________________的房产出售给乙方，该房产的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同同时向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为购房定金。

2.3乙方在签订本合同后，应按照以下付款方式支付剩余购房款：

（1）在签订本合同后____________________日内，支付人民币____________________元整（￥____________________元）；

（2）在办理房产过户手续前____________________日内，支付人民币____________________元整（￥____________________元）；

（3）在办理房产过户手续后____________________日内，支付人民币____________________元整（￥____________________元）。

三、担保人责任及权利

3.1担保人同意为本合同的履行提供担保，担保方式为____________________。

3.2担保人在担保期间，有权了解乙方的履约情况，并要求乙方提供履约保证。

3.3如乙方未按本合同约定支付购房款，担保人有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4担保人有权在履行担保义务后，要求甲方将标的房产过户至其名下，并按约定条件解除担保。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求乙方按照合同约定的时间、金额支付购房款；

（2）要求乙方在办理房产过户手续时，提供必要的文件和证明；

（3）在乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）的违约金。

5.2如乙方在合同履行过程中，有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）恶意拖延过户手续；

（2）故意隐瞒标的房产的瑕疵；

（3）故意违反合同约定，导致合同无法履行。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及担保人各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保合同履行过程中的资金安全。

8.2第三方的加入，有助于提高合同履行的效率，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1以甲方权益为主导，有利于确保甲方在合同履行过程中的主导地位，维护甲方合法权益。

9.2甲方权益优先，有助于增强甲方在交易中的谈判能力和议价空间，保障甲方利益最大化。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房屋所有权证复印件；

3.双方身份证明复印件；

4.担保人相关证明材料；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保人（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：____________________

第三方（以下简称“监管机构”）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方。为保障乙方的权益，双方同意引入监管机构作为第三方参与本合同，对交易过程进行监督和管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1出卖人同意将其拥有的位于____________________的房产出售给乙方，该房产的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同同时向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为购房定金。

2.3乙方在签订本合同后，应按照以下付款方式支付剩余购房款：

（1）在签订本合同后____________________日内，支付人民币____________________元整（￥____________________元）；

（2）在办理房产过户手续前____________________日内，支付人民币____________________元整（￥____________________元）；

（3）在办理房产过户手续后____________________日内，支付人民币____________________元整（￥____________________元）。

三、监管机构责任及权利

3.1监管机构同意对本合同的履行进行监督，确保交易过程公开、透明。

3.2监管机构有权要求甲方和乙方提供交易过程中必要的文件和证明。

3.3监管机构有权在交易过程中发现问题时，要求甲方和乙方采取措施予以解决。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求甲方按照合同约定的时间、地点交付标的房产；

（2）要求甲方提供标的房产的权属证明和合法使用证明；

（3）在甲方违约时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整（￥____________________元）的违约金。

5.2如甲方在合同履行过程中，有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）故意隐瞒标的房产的瑕疵；

（2）未按约定提供权属证明和合法使用证明；

（3）故意违反合同约定，导致合同无法履行。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及监管机构各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1以乙方权益为主导，有利于确保乙方在交易过程中的知情权和选择权，降低交易风险。

8.2乙方权益优先，有助于保障乙方在交易中的合法权益，提高交易满意度。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方为主导，有利于平衡双方权益，促进交易的公平性。