餐厅物业托管合同模板

餐厅物业托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐厅物业，为提高餐厅物业的运营效益，甲方决定将餐厅物业委托乙方进行托管运营。双方经友好协商，就餐厅物业托管事宜达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，负责餐厅物业的全面经营管理，包括但不限于餐厅的日常运营、市场营销、人员招聘与培训、设备维护等。

1.2乙方应确保餐厅物业的正常营业，维护甲方权益，提升甲方品牌形象。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为____年。

2.2本合同期满前，甲方有权决定是否续约。如甲方决定续约，应提前____天书面通知乙方。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）向乙方提供餐厅物业的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等；

（2）协助乙方办理餐厅物业的工商登记、税务登记等相关手续；

（3）监督乙方按照本合同约定履行义务；

（4）承担餐厅物业的消防安全、食品安全等责任。

3.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，对餐厅物业进行经营管理；

（2）保障餐厅物业的正常营业，确保食品安全、消防安全等；

（3）按时向甲方支付托管费用；

（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。

四、费用及支付

4.1乙方应按照约定，向甲方支付托管费用。托管费用包括但不限于餐厅物业的租金、物业费、水电费、设备折旧费等。

4.2乙方应在每月____日前，将上月费用清单及支付凭证提交给甲方。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及餐厅物业的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅物业产权证明；

2.餐厅物业租赁合同；

3.乙方资质证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（合作方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐厅物业，为提高餐厅物业的运营效益，甲方决定将餐厅物业委托乙方进行托管运营，并引入丙方作为合作方，共同参与餐厅物业的经营管理。甲乙丙三方经友好协商，就餐厅物业托管事宜达成如下协议：

一、托管范围

1.1乙方接受甲方委托，负责餐厅物业的全面经营管理，包括但不限于餐厅的日常运营、市场营销、人员招聘与培训、设备维护等。

1.2丙方作为合作方，参与餐厅物业的经营管理，具体职责由三方另行约定。

1.3三方共同确保餐厅物业的正常营业，维护甲方权益，提升甲方品牌形象。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为____年。

2.2本合同期满前，甲方有权决定是否续约。如甲方决定续约，应提前____天书面通知乙方和丙方。

三、甲乙丙三方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）向乙方和丙方提供餐厅物业的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等；

（2）监督乙方和丙方按照本合同约定履行义务；

（3）享有餐厅物业的收益权，包括但不限于租金、物业费、水电费等；

（4）在合同期限内，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

3.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，对餐厅物业进行经营管理；

（2）保障餐厅物业的正常营业，确保食品安全、消防安全等；

（3）按时向甲方支付托管费用；

（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。

3.3丙方权利义务：

（1）参与餐厅物业的经营管理，具体职责由三方另行约定；

（2）按照本合同约定，与乙方共同承担餐厅物业的经营管理责任；

（3）遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。

四、费用及支付

4.1乙方应按照约定，向甲方支付托管费用。托管费用包括但不限于餐厅物业的租金、物业费、水电费、设备折旧费等。

4.2丙方应按照约定，向甲方支付其参与经营管理产生的相关费用。

4.3乙方和丙方应在每月____日前，将上月费用清单及支付凭证提交给甲方。

五、违约责任

5.1如乙方或丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方或丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2如甲方违反本合同约定，导致乙方或丙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容及餐厅物业的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入，旨在充分发挥其专业优势，提高餐厅物业的经营管理水平，实现甲方、乙方和丙方的互利共赢。

9.2甲方引入丙方作为合作方，旨在降低经营管理风险，保障自身权益，实现餐厅物业的最大化收益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为委托方，拥有餐厅物业的产权和收益权，对餐厅物业的经营管理具有最终决策权。

10.2甲方为主导，有利于确保餐厅物业的经营管理方向与甲方战略目标一致，实现甲方品牌价值的提升。

附件：

1.餐厅物业产权证明；

2.餐厅物业租赁合同；

3.乙方资质证明；

4.丙方资质证明；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（合作方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业，为提升物业的运营效率和市场竞争力，甲方决定将商业物业委托乙方进行专业运营管理，并引入丙方作为战略合作伙伴，共同参与物业的运营与发展。甲乙丙三方经友好协商，就商业物业运营管理事宜达成如下协议：

一、运营管理范围

1.1乙方接受甲方委托，负责商业物业的全面运营管理，包括但不限于市场调研、招商策划、日常运营、市场营销、物业管理等。

1.2丙方作为战略合作伙伴，参与商业物业的运营决策，具体职责由三方另行约定。

1.3三方共同确保商业物业的持续盈利和品牌形象提升。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为____年。

2.2本合同期满前，甲乙双方经协商一致，可续签合同。

三、甲乙丙三方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）向乙方和丙方提供商业物业的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等；

（2）监督乙方和丙方按照本合同约定履行义务；

（3）在合同期限内，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

3.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，对商业物业进行专业运营管理；

（2）保障商业物业的正常营业，确保食品安全、消防安全等；

（3）按时向甲方支付运营管理费用；

（4）享有丙方提供的战略资源和支持，以及与丙方共同制定的市场营销策略的执行权。

3.3丙方权利义务：

（1）参与商业物业的运营决策，提供市场分析、战略规划等支持；

（2）与乙方共同制定市场推广方案，并参与执行；

（3）利用自身资源，协助乙方招商和提升商业物业的知名度；

（4）遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。

四、费用及支付

4.1乙方应按照约定，向甲方支付运营管理费用。运营管理费用包括但不限于管理费、服务费、广告费等。

4.2丙方应按照约定，向甲方支付其参与运营管理产生的相关费用。

4.3乙方和丙方应在每月____日前，将上月费用清单及支付凭证提交给甲方。

五、违约责任

5.1如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2如丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按时支付乙方和丙方费用，乙方和丙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权暂停或终止服务。

6.2如甲方未履行提供必要资料和资源的义务，乙方和丙方有权要求甲方在合理期限内补正，否则有权拒绝履行合同。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为受托方，拥有专业的运营管理能力，通过引入丙方作为战略合作伙伴，能够更好地发挥自身优势，实现商业物业的增值。

7.2乙方为主导，有利于确保运营管理的专业性和效率，实现物业的长期稳定收益。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1甲方作为委托方，其权益保障主要通过合同约定和监督来实现，而非直接主导运营管理。

8.2弱化甲方的主导，有助于乙方和