违建房转让合同范例

违建房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的违建房（以下简称“涉案违建房”）的所有权。

2.乙方有意向购买涉案违建房。

3.双方经友好协商，就涉案违建房的转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.涉案违建房位于____________________，土地证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.涉案违建房的面积：____________________平方米。

二、转让价格

1.乙方同意按照甲方报价购买涉案违建房，转让价格为人民币____________________元整。

2.甲方保证涉案违建房不存在任何权属纠纷，如因权属纠纷导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

三、付款方式

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将转让款人民币____________________元支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到乙方支付的转让款后____________________个工作日内，向乙方交付涉案违建房的房产证、土地证等相关手续。

四、交付方式

1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将涉案违建房的房产证、土地证等相关手续交付给乙方。

2.乙方在收到涉案违建房的房产证、土地证等相关手续后，视为涉案违建房的交付完成。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

2.如甲方未按约定时间交付涉案违建房的房产证、土地证等相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。

3.如双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向涉案违建房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案违建房的房产证复印件

附件二：涉案违建房的土地证复印件

附件三：双方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“购买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的违建房（以下简称“涉案违建房”）的所有权。

2.购买方有意向购买涉案违建房。

3.出卖方为确保购买方按约履行合同，同意引入担保方作为担保人。

4.出卖方、购买方及担保方经友好协商，就涉案违建房的转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.涉案违建房位于____________________，土地证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.涉案违建房的面积：____________________平方米。

二、转让价格及支付

1.购买方同意按照出卖方报价购买涉案违建房，转让价格为人民币____________________元整。

2.购买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将转让款人民币____________________元支付至出卖方指定的银行账户。

3.担保方保证在购买方未按时支付转让款的情况下，承担相应的担保责任。

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同约定的期限内，对购买方支付转让款的行为承担连带责任。

2.担保方有权监督购买方履行本合同约定的义务，如购买方违约，担保方有权要求购买方立即履行或承担相应责任。

3.担保方有权在出卖方与购买方协商一致的情况下，提前解除本合同。

四、出卖方权益

1.出卖方享有涉案违建房的所有权，并有权要求购买方按约履行支付转让款的义务。

2.出卖方有权在购买方未按时支付转让款的情况下，解除本合同，并要求购买方支付违约金人民币____________________元。

3.出卖方有权在购买方违约的情况下，要求担保方承担担保责任。

五、购买方违约及限制条款

1.如购买方未按约定时间支付转让款，除承担违约金外，还应承担因迟延付款产生的利息。

2.如购买方在购买涉案违建房后，擅自改变房屋结构或用途，出卖方有权解除本合同，并要求购买方赔偿损失。

3.购买方在购买涉案违建房期间，不得擅自将房屋出租或转让，否则出卖方有权解除本合同，并要求购买方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向涉案违建房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案违建房的房产证复印件

附件二：涉案违建房的土地证复印件

附件三：双方身份证复印件

附件四：担保方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.引入担保方作为担保人，保障出卖方在购买方违约时，能够及时获得赔偿，降低交易风险。

2.担保方的参与，有助于提高合同的执行力度，确保合同双方的权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同的主体，享有对涉案违建房的所有权，确保其权益不受侵害。

2.甲方通过设定违约金和限制条款，保障其在合同履行过程中的权益。

3.甲方通过引入担保方，降低交易风险，确保合同顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”）的使用权。

2.乙方有意向租赁该房产。

3.乙方为确保租赁关系的稳定，同意引入丙方作为担保人。

4.甲方、乙方及丙方经友好协商，就租赁房产的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁房产位于____________________，房产证号为____________________。

2.租赁房产的面积：____________________平方米。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

三、支付方式

1.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付第一个月的租金人民币____________________元。

2.乙方应在每月的____________________日前，支付下一个月的租金。

3.丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

四、担保方责任及权利

1.丙方在本合同约定的期限内，对乙方支付租金的行为承担连带责任。

2.丙方有权监督乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，丙方有权要求乙方立即履行或承担相应责任。

3.丙方有权在甲方与乙方协商一致的情况下，提前解除本合同。

五、承租方权益

1.乙方享有租赁房产的使用权，并有权在租赁期限内正常使用该房产。

2.乙方有权在租赁期限内对房产进行合理的使用和维护。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情协商调整租金。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间提供租赁房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。

2.如甲方在租赁期限内擅自改变房产用途或结构，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方在租赁期间，不得要求乙方提前终止租赁合同，否则应支付违约金人民币____________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：租赁房产的房产证复印件

附件二：双方身份证复印件

附件三：担保方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为合同的主体，享有对租赁房产的使用权，