餐厅商铺合同范例

餐厅商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅商铺，具有合法的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营餐饮业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方餐厅商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

四、押金及退还

4.1押金金额：人民币__________元整。

4.2押金退还：租赁期满或提前解除合同时，乙方应将商铺交还甲方，并结清相关费用后，甲方无息退还押金。

五、使用范围

5.1乙方仅可在商铺内经营餐饮业务，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方不得在商铺内从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。

六、维修及保养

6.1商铺的日常维修、保养由乙方负责，甲方在必要时可对商铺进行合理维修。

6.2因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供商铺或设施；

（2）未按时收取租金；

（3）存在重大安全隐患；

（4）其他违反合同约定的行为。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）从事违法活动；

（4）其他违反合同约定的行为。

7.3双方违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅商铺，具有合法的出租权，乙方有意承租该商铺用于经营餐饮业务，丙方作为第三方服务提供方，将提供相关配套服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方服务提供

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）提供专业餐饮设备；

（2）提供专业餐饮管理培训；

（3）提供餐饮品牌推广服务；

（4）提供日常运营支持。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权对乙方经营行为进行监督，确保乙方合法经营；

（2）甲方有权在乙方违约时，依法解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权要求丙方提供优质服务，确保乙方经营顺利。

5.2甲方承担以下责任：

（1）确保商铺的合法出租权；

（2）提供符合约定的商铺及设施；

（3）配合乙方与丙方的工作。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权按照约定使用商铺；

（2）乙方有权要求丙方提供优质服务；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助。

6.2乙方承担以下责任：

（1）按时支付租金；

（2）合法经营，不得从事违法活动；

（3）按照约定使用商铺，不得擅自改变用途。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）擅自改变商铺用途，乙方应赔偿甲方损失；

（3）从事违法活动，乙方应承担相应法律责任。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未提供约定服务，乙方有权要求甲方解除合同，并要求丙方承担违约责任；

（2）丙方提供的设备或服务存在缺陷，丙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入的意义在于，通过专业服务，提高乙方经营水平，降低经营风险，确保甲方权益。

10.2第三方介入的目的是为了实现甲方、乙方、丙方三方的共赢，共同促进餐饮行业的健康发展。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于确保甲方权益，降低经营风险。

11.2甲方为主导的意义在于，通过严格约定乙方、丙方的责任，提高合同执行力，保障甲方长期稳定的收益。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件（如有）

5.丙方营业执照复印件（如有）

6.第三方服务协议（如有）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方品牌管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，乙方有意承租该空间用于开设品牌连锁店，丙方作为第三方品牌管理方，将负责品牌运营管理。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.1商业空间地址：____________________

1.2商业空间面积：____________________

1.3商业空间结构：____________________

1.4商业空间设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方品牌管理服务

4.1丙方作为第三方品牌管理方，负责以下服务：

（1）品牌形象设计及维护；

（2）营销策略制定及执行；

（3）员工培训及管理；

（4）供应链管理及质量控制。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权按照丙方的品牌标准进行店铺运营；

（2）乙方有权获得丙方的品牌支持及营销资源；

（3）乙方有权在合同期内获得丙方的专业管理服务。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按时支付租金；

（2）遵守丙方的品牌规范，确保店铺运营符合品牌形象；

（3）配合丙方的品牌管理和营销活动。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权确保乙方按照约定使用商业空间；

（2）甲方有权在乙方违约时，依法解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）甲方有权要求丙方提供优质服务，确保乙方经营顺利。

6.2甲方承担以下责任：

（1）确保商业空间的合法出租权；

（2）提供符合约定的商业空间及设施；

（3）配合乙方与丙方的工作。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）提供不符合约定的商业空间，甲方应负责修复或赔偿；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未提供约定服务，乙方有权要求甲方解除合同，并要求丙方承担违约责任；

（2）丙方提供的设备或服务存在缺陷，丙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效