转让市区房产合同模板

转让市区房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产为__________层__________户，户型为__________。

1.4涉案房产的土地使用年限为__________年，自__________年__________月起计算。

二、转让事项

2.1甲方同意将其名下的涉案房产转让给乙方，乙方同意接受该房产。

2.2甲方应将涉案房产的权属证书、土地使用权证等法律文件移交给乙方。

2.3甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权属争议，且不存在任何未了结的债权债务。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为转让款的__________。

3.3乙方应在支付首期款项后__________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________元整。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将涉案房产的权属证书、土地使用权证等法律文件移交给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的法律文件后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，并承担由此产生的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付涉案房产权属证书、土地使用权证等法律文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）房产证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产为__________层__________户，户型为__________。

1.4涉案房产的土地使用年限为__________年，自__________年__________月起计算。

二、转让事项

2.1甲方同意将其名下的涉案房产转让给乙方，乙方同意接受该房产。

2.2甲方应将涉案房产的权属证书、土地使用权证等法律文件移交给乙方。

2.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为转让款的__________。

3.3乙方应在支付首期款项后__________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币__________元整。

3.4丙方应在乙方未按时支付转让款时，承担相应的担保责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将涉案房产的权属证书、土地使用权证等法律文件移交给乙方。

4.2乙方应在收到甲方交付的法律文件后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，并承担由此产生的税费。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付转让款。

5.2甲方有权要求乙方在过户前，确保涉案房产不存在任何权属争议。

5.3甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。

5.4甲方有权在丙方未履行担保责任时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定的时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2若乙方在过户前发现涉案房产存在权属争议，应及时通知甲方，并由乙方承担因此产生的全部责任。

6.3乙方不得擅自改变涉案房产的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应在乙方未按时支付转让款时，按照担保合同的约定履行担保责任。

7.2丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

7.3丙方有权要求乙方提供相应的担保反担保。

八、争议解决

8.1本合同项下发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（一）房产证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）担保合同；

（四）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。通过引入担保机制，增加了乙方的付款保障，提高了交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有者，通过主导本合同，确保了其在交易过程中的权益得到充分保障。甲方通过设定严格的违约条款和限制条款，维护了自身的利益，降低了交易风险，为后续的房产过户和权益维护奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，并由丙方提供融资支持，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3涉案房产为__________层__________户，户型为__________。

1.4涉案房产的土地使用年限为__________年，自__________年__________月起计算。

二、交易事项

2.1乙方同意购买甲方名下的涉案房产，甲方同意出售。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

2.3丙方同意向乙方提供购房款融资支持，具体金额和条件详见附件。

三、融资支持条款

3.1丙方同意在乙方购买涉案房产时，提供不超过购房款__________%的融资支持。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，与丙方签订融资协议。

3.3乙方应按照融资协议的约定，按时偿还丙方的贷款本息。

四、购房款支付方式

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应在支付首期款项后__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整。

五、交付及过户

5.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内，将涉案房产的权属证书、土地使用权证等法律文件移交给乙方。

5.2乙方应在收到甲方交付的法律文件后__________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付涉案房产。

6.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方有权要求丙方按照融资协议的约定提供融资支持。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定的时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2若甲方在交付涉案房产时，房产存在权属争议，甲方应承担相应的责任。

7.3甲方不得在乙方未支付全部购房款前，擅自处置涉案房产。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方应在乙方未按时支付购房款时，按照融资协议的约定提供融资支持。

8.2丙方有权在乙方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。

九、争议解决

9.1本合同项下发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（一）房产证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）融资协议