镇江购期房合同模板

镇江购期房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方系《土地使用权证》登记权利人，依法享有涉案项目的开发权；

二、乙方愿意购买甲方开发的位于__________________的期房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的期房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

一、房屋位置：____________________；

二、房屋结构：____________________；

三、房屋面积：____________________（建筑面积）；

四、房屋用途：____________________；

五、房屋产权性质：____________________。

第二条付款方式

一、乙方购买涉案房屋的房款总额为人民币____________________元；

二、付款方式如下：

（一）定金：乙方在签订本合同之日起________日内向甲方支付人民币____________________元作为定金；

（二）首付款：乙方在签订本合同之日起________日内向甲方支付首付款人民币____________________元；

（三）剩余房款：乙方在房屋交付使用前按照甲方通知的分期付款计划支付剩余房款。

第三条房屋交付

一、甲方应于____________________前将房屋交付给乙方；

二、甲方交付的房屋应当符合国家有关房屋质量和安全标准，具备入住条件；

三、甲方应在房屋交付前向乙方提供以下资料：

（一）房屋所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋质量保修书；

（四）物业服务合同；

（五）其他相关资料。

第四条违约责任

一、如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金；

二、如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金；

三、如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

一、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；

二、协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

二、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.建设用地规划许可证复印件；

3.建设工程施工许可证复印件；

4.商品房预售许可证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方系《土地使用权证》登记权利人，依法享有涉案项目的开发权；

二、乙方愿意购买甲方开发的位于__________________的期房；

三、丙方愿意为乙方的购房行为提供担保；

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的期房事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

一、房屋位置：____________________；

二、房屋结构：____________________；

三、房屋面积：____________________（建筑面积）；

四、房屋用途：____________________；

五、房屋产权性质：____________________。

第二条付款方式

一、乙方购买涉案房屋的房款总额为人民币____________________元；

二、付款方式如下：

（一）定金：乙方在签订本合同之日起________日内向甲方支付人民币____________________元作为定金；

（二）首付款：乙方在签订本合同之日起________日内向甲方支付首付款人民币____________________元；

（三）剩余房款：乙方在房屋交付使用前按照甲方通知的分期付款计划支付剩余房款。

第三条房屋交付

一、甲方应于____________________前将房屋交付给乙方；

二、甲方交付的房屋应当符合国家有关房屋质量和安全标准，具备入住条件；

三、甲方应在房屋交付前向乙方提供以下资料：

（一）房屋所有权证；

（二）土地使用权证；

（三）房屋质量保修书；

（四）物业服务合同；

（五）其他相关资料。

第四条丙方担保责任

一、丙方对本合同第三条所述的房屋交付及付款义务承担连带保证责任；

二、丙方保证在乙方未按本合同约定支付房款时，向甲方支付乙方所欠全部房款；

三、丙方保证在乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失时，向甲方承担相应的赔偿责任。

第五条甲方权益保护

一、甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款；

二、甲方有权要求乙方在房屋交付前提供必要的资料；

三、甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定追究乙方的违约责任；

四、甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

第六条乙方违约及限制条款

一、乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元违约金；

二、乙方在房屋交付后，如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

三、乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

四、乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自以任何形式转让购房权利。

第七条争议解决

一、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；

二、协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份；

三、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.建设用地规划许可证复印件；

3.建设工程施工许可证复印件；

4.商品房预售许可证复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了甲方在乙方违约时的权益得到保障。丙方的连带保证责任使得甲方在乙方无法按时付款或违反合同约定时，能够迅速采取法律手段维护自己的权益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房屋销售过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方能够在房屋销售过程中占据有利地位，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方拟开发位于__________________的住宅项目；

二、乙方有意向购买甲方开发的住宅；

三、丙方愿意为乙方的购房行为提供贷款服务；

四、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方开发的住宅事宜，丙方提供贷款服务事宜，达成如下协议：

第一条住宅基本情况

一、住宅位置：____________________；

二、住宅结构：____________________；

三、住宅面积：____________________（建筑面积）；

四、住宅用途：____________________；

五、住宅产权性质：____________________。

第二条贷款服务

一、丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的贷款，用于购买甲方开发的住宅；

二、贷款利率及还款方式由甲乙双方与丙方另行协商确定；

三、贷款期限为____________________年。

第三条付款方式

一、乙方在签订本合同之日起________日内向甲方支付人民币____________________元作为定金；

二、首付款：乙方在签订本合同之日起________日内向甲方支付首付款人民币____________________元；

三、剩余房款：乙方按照丙方贷款合同的约定，通过贷款方式支付给甲方。

第四条甲方权利义务

一、甲方应在乙方支付定金及首付款后，按照约定时间交付住宅；

二、甲方应确保住宅符合国家相关质量标准，并按时交付；

三、甲方应协助乙方办理房产登记手续。

第五条丙方权利义务

一、丙方应在乙方满足贷款条件的情况下，及时发放贷款；

二、丙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供住宅相关资料；

三、丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的责任。

第六条乙方权利

一、乙方有权要求甲方按照约定时间交付符合质量标准的住宅；

二、乙方有权要求甲方协助办理房产登记手续；

三、乙方有权在丙方贷款服务不到位时，要求丙方承担相应的责任。

第七条乙方义务

一、乙方应在约定时间内支付定金及首付款；

二、乙方应按照贷款合同约定按时还款；

三、乙方应遵守住宅使用规定，不得擅自改变住宅结构或用途。

第八条违约责任

一、甲方未按约定时间交付住宅，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金；

二、丙方未按约定发放贷款，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金；

三、乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向丙方支付人民币____________________元违约金。

第九条争议解决

一、甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；

二、协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份；

三、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅项目规划许可证复印件；

2.商品房预售许可证复印件；

3.丙方贷款合同复