民间小院流转合同范例

民间小院流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的民间小院流转给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、流转标的

1.1甲方将其名下位于__________的民间小院（以下简称“该小院”）流转给乙方使用。

1.2该小院的具体位置、面积、用途等详见附件一：《民间小院流转基本情况表》。

二、流转期限

2.1本合同约定的流转期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

2.2流转期限届满前，如乙方同意继续使用该小院，双方可另行协商签订续期合同。

三、流转费用

3.1乙方应按照本合同约定的流转期限，向甲方支付流转费用。

3.2流转费用支付方式为：__________（一次性支付/分期支付），具体支付时间及金额详见附件二：《流转费用支付计划表》。

3.3如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的流转费用。

四、流转用途

4.1乙方在使用该小院过程中，应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途。

4.2乙方在使用该小院过程中，不得进行破坏性施工，影响周边环境和居民生活。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应确保该小院权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.1.2甲方应配合乙方办理流转手续，协助乙方取得流转所需的相关证件。

5.1.3甲方应在本合同约定的流转期限届满前，收回该小院。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定的流转期限支付流转费用。

5.2.2乙方应合理使用该小院，不得改变土地用途。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约：

6.2.1甲方未按时收回该小院，应向乙方支付违约金__________元。

6.2.2甲方提供的流转信息不准确，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.3乙方违约：

6.3.1乙方未按时支付流转费用，应向甲方支付违约金__________元。

6.3.2乙方改变土地用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、《民间小院流转基本情况表》

二、《流转费用支付计划表》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保民间小院流转过程的顺利进行，特委托第三方（以下简称“丙方”）作为中介服务方，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方名下位于__________的民间小院流转事宜达成如下协议：

一、流转标的

1.1甲方将其名下位于__________的民间小院（以下简称“该小院”）流转给乙方使用。

1.2该小院的具体位置、面积、用途等详见附件一：《民间小院流转基本情况表》。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为中介服务方，负责协调甲方与乙方之间的流转事宜，包括但不限于合同起草、谈判、签订、履行等环节。

2.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.3丙方应保证其在中介服务过程中，遵循诚实信用原则，不得泄露甲方商业秘密。

三、乙方责任与权利

3.1乙方有权使用该小院，但不得改变土地用途，并应遵守国家法律法规。

3.2乙方有权在流转期限届满后，与甲方协商续签合同。

四、甲方责任与权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付流转费用。

4.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权在乙方违约或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.4甲方有权要求丙方在中介服务过程中，确保合同的合法、合规性。

五、流转期限与费用

5.1本合同约定的流转期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

5.2乙方应按照本合同约定的流转期限支付流转费用。

5.3流转费用支付方式为：__________（一次性支付/分期支付），具体支付时间及金额详见附件二：《流转费用支付计划表》。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按时支付流转费用，应向甲方支付违约金__________元。

6.2.2乙方改变土地用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3丙方违约：

6.3.1丙方未履行中介服务职责，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金__________元。

6.3.2丙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、《民间小院流转基本情况表》

二、《流转费用支付计划表》

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过丙方作为中介服务方，甲方可以更有效地监督和管理乙方，确保合同的合法、合规性。

2.降低交易风险：丙方在中介服务过程中，可以提供专业建议，降低甲方在流转过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保流转过程的顺利进行：甲方作为合同主导方，有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保流转过程的顺利进行。

2.保障甲方利益：甲方有权在乙方违约或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，解除合同并要求乙方赔偿损失，从而保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为获取稳定的租赁资源，确保自身经营活动的顺利进行，特委托第三方（以下简称“丙方”）作为租赁代理服务方，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方租赁甲方名下位于__________的商业场地事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将其名下位于__________的商业场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

1.2该场地的具体位置、面积、用途等详见附件一：《商业场地租赁基本情况表》。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为租赁代理服务方，负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，包括但不限于合同起草、谈判、签订、履行等环节。

2.2丙方有权收取租赁代理服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.3丙方应保证其在租赁代理服务过程中，遵循诚实信用原则，不得泄露乙方商业秘密。

三、甲方责任与权利

3.1甲方应按照合同约定，确保该场地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2甲方应配合乙方办理租赁手续，协助乙方取得租赁所需的相关证件。

3.3甲方应保证该场地符合乙方经营需求，并在租赁期间内保持场地设施完好。

四、乙方责任与权利

4.1乙方有权使用该场地，但不得改变场地用途，并应遵守国家法律法规。

4.2乙方有权在租赁期限届满后，与甲方协商续签合同。

4.3乙方有权在甲方违约或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，解除合同并要求甲方赔偿损失。

五、租赁期限与费用

5.1本合同约定的租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

5.2乙方应按照本合同约定的租赁期限支付租赁费用。

5.3租赁费用支付方式为：__________（一次性支付/分期支付），具体支付时间及金额详见附件二：《租赁费用支付计划表》。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约：

6.2.1甲方未按时交付该场地，应向乙方支付违约金__________元。

6.2.2甲方提供的场地不符合乙方经营需求，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.3丙方违约：

6.3.1丙方未履行租赁代理服务职责，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金__________元。

6.3.2丙方泄露乙方商业秘密，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、《商业场地租赁基本情况表》

二、《租赁费用支付计划表》

乙方为主导的目的和意义：

1.确保租