店铺经营承包合同协议书范本

店铺经营承包合同协议书范本最新版本合同目录一览1.承包店铺的基本情况1.1店铺名称1.2店铺地址1.3店铺经营范围2.承包期限2.1承包开始日期2.2承包结束日期3.承包方的权利和义务3.1承包方的权利3.1.1对店铺进行经营管理的权利3.1.2获得经营收益的权利3.1.3按期支付租金的权利3.2承包方的义务3.2.1按期支付租金的义务3.2.2遵守法律法规的义务3.2.3维护店铺设施的义务4.出租方的权利和义务4.1出租方的权利4.1.1获得租金的权利4.1.2对店铺进行监督的权利4.1.3要求承包方按期整改的权利4.2出租方的义务4.2.1提供店铺经营所需的条件的义务4.2.2保障店铺经营安全的义务4.2.3不干涉承包方正常经营的义务5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.经营管理的约定6.1承包方对店铺进行经营管理的具体措施6.2出租方对承包方经营管理的监督和支持7.维修责任7.1承包方对店铺设施进行维修的责任7.2出租方对店铺设施进行大修的责任8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1承包方违约的责任9.2出租方违约的责任10.争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.其他约定11.1双方对合同的保密义务11.2双方对合同的不可抗力条款12.合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的终止条件13.合同的附件13.1店铺经营范围详细列表13.2店铺设施清单14.合同的签署14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.承包店铺的基本情况1.1店铺名称：X服装店1.2店铺地址：市区街道号1.3店铺经营范围：男女装零售、配饰销售2.承包期限2.1承包开始日期：2023年4月1日2.2承包结束日期：2026年3月31日3.承包方的权利和义务3.1承包方的权利3.1.1对店铺进行经营管理的权利3.1.2获得经营收益的权利3.1.3按期支付租金的权利3.2承包方的义务3.2.1按期支付租金的义务3.2.2遵守法律法规的义务3.2.3维护店铺设施的义务3.2.4保证商品质量，合法合规经营，如出现商品质量问题，需承担相应责任。3.2.5按照合同约定进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.出租方的权利和义务4.1出租方的权利4.1.1获得租金的权利4.1.2对店铺进行监督的权利4.1.3要求承包方按期整改的权利4.2出租方的义务4.2.1提供店铺经营所需的条件的义务4.2.2保障店铺经营安全的义务4.2.3不干涉承包方正常经营的义务4.2.4负责店铺的水电费等公共设施的费用。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币万元/年5.2租金支付周期：每年支付一次5.3租金支付方式：银行转账5.4租金支付账户信息：户名：X账号：X开户行：X银行分行6.经营管理的约定6.1承包方对店铺进行经营管理的具体措施6.1.1制定合理的销售策略，提高店铺销售额6.1.2定期进行店铺货品整理，保持店铺整洁有序6.1.3培训员工，提高员工的服务质量和业务能力6.2出租方对承包方经营管理的监督和支持6.2.1监督承包方按照合同约定进行经营活动6.2.2提供经营建议，帮助承包方提高经营效益6.2.3在必要时，提供人员、技术等方面的支持。7.维修责任7.1承包方对店铺设施进行维修的责任7.1.1店铺日常设施的维护和修理，由承包方负责7.1.2店铺重大设施的维护和修理，由双方协商解决。7.2出租方对店铺设施进行大修的责任7.2.1店铺设施的大修，包括但不限于水电系统、消防系统、墙面翻新等，由出租方负责。7.2.2大修费用由出租方承担。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件8.2.1双方同意解除合同，签订书面解除协议。8.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任等内容。8.2.3解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.违约责任9.1承包方违约的责任9.1.1承包方未按期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。9.1.2承包方未按合同约定经营，或者擅自改变经营范围的，出租方有权要求承包方改正，并支付违约金。9.1.3承包方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。9.2出租方违约的责任9.2.1出租方未按约定提供店铺经营所需的条件的，应支付违约金，并承担由此给承包方造成的损失。9.2.2出租方干涉承包方正常经营的，应停止干涉，并支付违约金。9.2.3出租方未按约定履行维修责任的，应承担由此给承包方造成的损失。10.争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1双方对合同的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。11.2双方对合同的不可抗力条款，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。11.3合同的任何修改和补充，都需要双方书面同意，并签字盖章。12.合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。12.2合同的修改条件12.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2.2修改协议应明确修改的内容、范围、期限等。12.2.3修改协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的终止条件12.3.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。12.3.2双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的，对方有权解除合同。13.合同的附件13.1店铺经营范围详细列表13.2店铺设施清单13.3租金支付明细表14.合同的签署14.1合同签订日期：2023年3月15日14.2合同签订地点：市区街道号14.3合同双方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和方式15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，第三方介入需经甲乙方同意。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的专业服务，如评估、审计等，可协商决定引入第三方。15.2.2甲乙方因履行合同而产生的争议，可约定由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入的方式15.3.1甲乙方与第三方签订相关的服务协议，明确双方的权利和义务。15.3.2第三方根据甲乙方的委托，提供专业服务，并收取相应的费用。16.第三方的主要权利和义务16.1第三方的主要权利16.1.1获得甲乙方支付的合理费用。16.1.2获得为甲乙方提供服务过程中产生的相关资料和信息。16.2第三方的主要义务16.2.1按照甲乙方的要求，提供专业服务。16.2.2遵守相关法律法规，保护甲乙方的商业秘密。16.2.3独立行使权利，不受其他方的干预。17.第三方介入对甲乙方的影响17.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的义务。17.2第三方介入不影响甲乙方对合同的履行和责任划分，甲乙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方介入不影响甲乙方对合同的变更、解除和终止。18.第三方责任限额18.1第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任，但第三方对甲乙方之间的合同关系不承担责任。18.2甲乙方对第三方提供的服务不满意，可与第三方协商解决，甲乙方不得因此拒绝支付第三方合理的费用。18.3第三方在提供服务过程中造成的损失，由第三方承担责任，甲乙方不承担连带责任。19.第三方与甲乙方、承包方的关系19.1第三方与甲乙方、承包方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方、承包方之间的合同关系承担责任。19.2第三方在提供服务过程中，应保持独立公正，不受甲乙方、承包方的不当影响。19.3甲乙方、承包方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常服务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的条件消失，或甲乙方协议终止第三方介入。20.2第三方完成委托事项，或甲乙方解除第三方委托。21.第三方介入的违约处理21.1第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或解除委托。21.2第三方未按约定履行义务，造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。21.3甲乙方未按约定支付费用，第三方有权解除委托。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.其他约定23.1甲乙方应确保第三方的选择符合法律法规和合同约定。23.2甲乙方应审慎评估第三方的专业能力和服务质量。23.3甲乙方与第三方签订的协议，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺经营范围详细列表详细列出店铺的经营范围，包括男女装、配饰等品类的具体种类和数量。附件2：店铺设施清单详细列出店铺内的设施和设备，包括货架、展示柜、空调、照明等。附件3：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件4：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等方面的详细信息。附件5：评估报告第三方对店铺经营状况、资产状况等进行评估的报告。附件6：审计报告第三方对店铺财务状况、合规性等进行审计的报告。附件7：合同变更协议双方就合同内容进行变更时签订的书面协议。附件8：合同解除协议双方就合同解除时签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按期支付租金。2.承包方未按合同约定经营，或擅自改变经营范围。3.出租方未按约定提供店铺经营所需的条件。4.出租方干涉承包方正常经营。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。6.甲乙方未按约定支付第三方费用。违约责任认定标准：1.承包方未按期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承包方未按合同约定经营，或擅自改变经营范围的，出租方有权要求承包方改正，并支付违约金。3.出租方未按约定提供店铺经营所需的条件的，应支付违约金，并承担由此给承包方造成的损失。4.出租方干涉承包方正常经营的，应停止干涉，并支付违约金。