宿舍租赁合同范本2

宿舍租赁合同范本通用本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.使用及管理规范7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.争议解决方式11.合同终止及解除12.其他条款13.附件14.签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：1.1.2注册地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：1.2.2注册地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.租赁物描述2.1租赁物：2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3面积：2.1.4房间数量：2.1.5其他设施及设备：2.2租赁物的现状：2.2.1甲方保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准。2.2.2乙方应按照租赁物的现状进行使用，不得擅自改变结构或进行改动。3.租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限共计：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.2.1乙方应每月4.2.2乙方应每季度4.2.3乙方应每年4.3租金支付日期：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的4.5乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同。5.押金及退还条件5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：5.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3如乙方未按照约定返还租赁物，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。6.使用及管理规范6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。6.3乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的一切损失。6.4乙方应按照甲方提供的设施及设备使用规范进行使用，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.5乙方不得在租赁物内外墙上钉挂、涂鸦或张贴任何物品。6.6乙方不得在租赁物内饲养宠物。7.维修责任7.1甲方应保证租赁物及附属设施的安全性能和正常使用。7.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致设施设备损坏的，甲方应负责维修或更换。7.3因乙方使用不当或人为破坏导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。7.4甲方应在接到维修通知后7.5甲方未能按照约定时间维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。8.保险责任8.1乙方应于租赁开始日期前，向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的实际价值。8.2保险单应涵盖火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。8.3保险期限应与本合同租赁期限一致。8.4保险费用由乙方承担。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：9.3违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。10.争议解决方式10.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.合同终止及解除11.1.1租赁期限届满，双方未续签；11.1.2双方协商一致解除；11.1.3一方违约，另一方依据本合同约定解除；11.1.4法律、法规规定的其他情形。11.2合同解除后，乙方应按照本合同约定返还租赁物，并支付相关费用。11.3合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方已支付的押金。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同的修改、补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1租赁物现状照片；13.2租赁物相关设施设备清单；13.3其他相关文件。14.签字盖章14.1甲方（出租方）：14.2乙方（承租方）：14.3签订日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2甲方应确保与第三方签订的所有协议均不违反本合同的约定。15.3乙方应遵守甲方与第三方签订的协议，并按照约定的条件使用第三方提供的服务。16.第三方责任16.1第三方如未能按照约定提供服务，甲方应承担责任。16.2第三方如因故意或过失导致乙方损失，甲方应承担责任。16.3甲方应在第三方服务结束后，及时向乙方提供相关服务记录和费用明细。17.第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。17.2甲方应确保第三方的责任限额符合法律法规的要求。17.3乙方在同意本合同时，视为已同意第三方的责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方的关系产生影响。18.2甲方与第三方签订的协议不得影响本合同的履行。18.3乙方与第三方签订的协议不得影响本合同的履行。19.第三方介入的变更19.1如甲方需更换第三方，应提前通知乙方，并征得乙方同意。19.2如乙方对甲方更换的第三方有异议，甲方应与乙方协商解决。19.3甲方更换第三方后，本合同涉及的第三方介入条款应相应调整。20.第三方介入的终止20.1第三方如未能按照约定提供服务，甲方有权终止与第三方的合作。20.2甲方终止与第三方的合作后，本合同涉及的第三方介入条款相应失效。20.3甲方终止与第三方的合作后，甲方应确保乙方正常使用租赁物，并承担因第三方未能提供服务而产生的损失。21.第三方介入的额外条款及说明21.1本合同未涉及到的第三方介入事项，甲乙双方应另行协商补充。21.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议不违反本合同的约定。21.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议和相关凭证。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的签字盖章23.1甲方（出租方）：23.2乙方（承租方）：23.3第三方（服务提供方）：23.4签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物相关设施设备清单附件三：租赁合同补充协议附件四：保险单复印件附件五：维修服务协议附件六：第三方服务记录和费用明细附件一：租赁物现状照片1.照片应包括租赁物的外观、内部装修、设施设备等情况。2.照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。3.照片应在合同签订前后各提供一组，以对比租赁物的变化。附件二：租赁物相关设施设备清单1.清单应列明租赁物内的所有设施设备，包括家具、电器、管道等。2.清单应包括设施设备的品牌、型号、数量、安装位置等信息。3.清单应由甲方提供，并保证信息的准确性。附件三：租赁合同补充协议1.补充协议应包括甲乙双方在租赁过程中协商一致的额外条款。2.补充协议应由甲乙双方签字盖章，具有同等法律效力。3.补充协议应涉及第三方介入的相关事项，如第三方服务范围、责任限额等。附件四：保险单复印件1.保险单应涵盖火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。2.保险单应由乙方提供，并保证保险的有效性。3.保险单的受益人应为甲方。附件五：维修服务协议1.维修服务协议应包括维修服务的范围、期限、费用等。2.维修服务协议应由甲乙双方签订，并保证协议的履行。3.维修服务协议应明确第三方的维修责任及限额。附件六：第三方服务记录和费用明细1.记录应包括第三方提供的服务内容、服务时间、服务人员等信息。2.费用明细应包括服务费、材料费等各项费用的详细清单。3.记录和明细应由甲方提供，并保证信息的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未能按照约定提供租赁物，应承担违约金赔偿责任。1.2甲方未能按照约定履行维修责任，应承担违约金赔偿责任。1.3甲方未能按照约定提供第三方服务，应承担违约金赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定支付租金，应承担违约金赔偿责任。2.2乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修费用及违约金赔偿责任。2.3乙方未按照约定履行保险责任，导致租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方因故意或过失导致租赁物损坏，应承担维修费用及违约金赔偿责任。3.3第三方提供的服