商品房认购协议书

商品房认购协议书商品房认购协议书「篇一」商品房认购协议书范文甲方：（出卖人）法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：（买受人）地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元（美元）/平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。户型为。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月日至年月日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元（美元），（大写）元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付%，剩余房款在日内分次付清；3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证号：3、房地产开发企业资质证书证号：4、国有土地使用权证书证号：5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：6、建设用地规划许可证证号：7、施工许可证证号：8、房屋销售许可证证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力：1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期：商品房认购协议书「篇二」第甲方（开发商）：地址：电话：乙方（认购方）：性别：出生年月：身份证号：现住址：联系方式：座机手机甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项签定本《商品房认购协议书》，双方应共同遵守。一、乙方拟认购甲方开发的位于毕节市开行大道与望城路交汇处天厦新座商品房物业；二、乙方拟认购物业为号楼单元（以下简称该物业），建筑面积约为平方米（最终面积均以毕节市土地房屋管理部门测量核定为准）三、乙方须于签定本协议书的同时向甲方交纳该物业的认购诚意金人民币（大写）元（小写）元，甲方开具《收款收据》；四、乙方所交纳之认购诚意金于双方签定该物业的《商品房买卖合同》后，可按人民币（大写）元（小写）元折抵入该物业的销售总价，如选择分期或按揭付款方式的则优惠折抵部份不计入首付款；五、甲方承诺如乙方按约定签定该物业的《商品房买卖合同》，根据乙方选择的付款方式给予优惠折扣：1、全额付款：该物业的销售单价按开盘公布单价的折进行计算；2、按揭付款：该物业的销售单价按开盘公布单价的折进行计算；3、如因乙方原因导致无法进行按揭付款的，甲方不承担责任，并可取消给予乙方的相关优惠折扣；六、本协议签定后，正式开盘前甲方将通知乙方签定该物业的《商品房买卖合同》。乙方须于接到甲方通知后5日内至天厦新座营销中心签定该物业的《商品房买卖合同》，逾期则视为放弃该物业的认购权，甲方有权将该物业对外另行销售；七、乙方签定该物业《商品房买卖合同》时，须携带个人身份证、本协议书原件、《收款收据》原件；八、乙方须确认所填写之联系方式的真实性与通达性，因乙方原因导致通知无法到达，甲方不承担责任；九、乙方放弃该物业的认购权后，甲方应于10个工作日内全额无息退还乙方所交纳之认购诚意金；十、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，在双方签定该物业的《商品房买卖合同》后自动失效，并由甲方收回本协议及其诚意金之收款收据。甲方：（签章）乙方：（签章）经办人：审核人：签约时间：年月日商品房认购协议书「篇三」出卖人：开发有限公司通讯地址：路号联系方式：买受人：【身份证】【护照】【营业执照】：通讯地址：联系方式：根据相关法律、法规之规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则达成了本房产认购协议，并遵守如下规定：一、买受人所认购的商品房为出卖人所开发的房屋，位于市号房。二、该商品房的用途为政府相关职能部门测绘为准）。三、计价和付款：1、付款方式：买受人选择______________付款方式支付房款（若买受人通过银行按揭贷款支付房款的必须符合银行按揭的有关要求，并在签定《商品房买卖合同》后7天内交齐按揭所需个人资料，且在合同规定的时间内办理银行按揭手续或公积金贷款手续）。2、计价：该房合同单价为元/平方米总房价为。3、付款：签订本认购协议书当天，买受人向出卖人缴纳房屋定金（人（以收据为准）。买受人在_______年____月____日前，支付房款____________元，按揭贷款__________元，并与出卖人签署《商品房买卖合同》。四、双方责任：1、若买受人不按协议书约定时间向出卖人支付购房款和签署《商品房买卖合同》，视为买受人不履行本协议，买受人按总房款百分之十支付违约金，买受人所认购的房屋出卖人有权另行处置。2、出卖人承诺：出卖人在协议期内不得将买受人认购的住房对外销售，否则按总房款百分之十赔偿损失（买受人违约除外）；买受人按本协议规定时间之内，携本协议与出卖人签订《商品房买卖合同》，出卖人将完全履行本协议中约定的房屋位置、房屋的价款。因不可抗力因素而导致本协议无法履行时，双方经协商可以解除本协议并免责。3、双方一经签订本认购协议书即具法律效力，任何一方不得以任何理由解除本认购协议。4、本认购协议书一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。买受人凭本认购协议书及认购金收据致营销楼签署《商品房买卖合同》。签订《商品房买卖合同》以后本协议自动失效，本协议出卖人收回。出卖人（签章）：买受人（签章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代表人】：【委托代表人】：签订时间：签订时间：商品房认购协议书「篇四」甲方：_______________________乙方：_______________________一、认购房产1.住宅_____号楼_____层_____室;建筑面积_____单价__________元/总房款人民币元_______________元整。2.车库_____号楼_____号;建筑面积_____单价_____元/总房款人民币_____元__________元整。3.储藏间_____号楼_____号;建筑面积_____单价_____元/总房款人民币_____元_____元整。4.商铺_____号楼_____层_____号;建筑面积_____单价_____元/总房款人民币_____元_____元整。二、认购金额：人民币____________元三、付款方式1.一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币_____元__________元整。2.分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币_____元____________元整。余款人民币元__________________于交房时付清。3.银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元____________元整。②余款办理银行按揭贷款人民币元__________________元整。签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。四、认购房产确认条款1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内与甲方签订《商品房买卖合同》。3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。5.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权