园区管理合同（2024年版）

园区管理合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________园区的管理事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对上述园区进行管理，乙方接受甲方委托，按照甲方的要求和本合同约定，对园区进行综合管理，确保园区的正常运行和持续发展。

二、签订背景

鉴于甲方对上述园区的管理需求，乙方具备园区管理经验及专业能力，双方经协商一致，决定签订本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

特此声明。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应负责园区的日常运营管理，包括但不限于：

（1）园区的清洁、绿化、卫生等工作；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）安全保卫工作，确保园区内人员及财产安全；

（4）停车场管理，包括车辆进出、停放及收费；

（5）园区内各类活动的组织与协调；

（6）园区内企业及商户的服务与支持；

（7）甲方委托的其他相关工作。

二、质量标准

2.1乙方应确保园区内各项服务达到甲方规定的质量标准，具体标准如下：

（1）清洁卫生：园区内无垃圾、杂物，公共设施清洁；

（2）绿化养护：园区绿化植被生长良好，无病虫害；

（3）安全保卫：园区内无安全隐患，确保24小时巡逻；

（4）停车场管理：车辆停放有序，收费合理；

（5）活动组织：活动安排合理，参与度高，无安全事故发生；

（6）商户服务：商户运营正常，无违法行为。

三、价格支付

3.1乙方提供服务的费用为人民币__________元/年，分__________期支付，每期支付人民币__________元。

3.2甲方应在每期支付期限内，将相应款项支付至乙方指定的账户。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）违约方如构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

7.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

7.2除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的服务；

（2）有权监督乙方的工作，对乙方的工作质量提出意见和建议；

（3）有权根据园区实际情况，对乙方的工作进行调整和安排；

（4）有权在合同履行期间，根据市场变化和自身需求，对合同内容进行协商和调整。

1.2甲方义务：

（1）按合同约定向乙方支付服务费用；

（2）提供必要的场地、设施和条件，支持乙方的工作；

（3）对乙方在工作中遇到的问题和困难，给予必要的协助；

（4）保护乙方的合法权益，不得无故终止合同。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定，获得甲方支付的服务费用；

（2）在履行合同过程中，有权对甲方提出的工作要求提出合理建议；

（3）在合同履行期间，有权要求甲方对园区进行必要的投资和改造；

（4）在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的支持和协助。

2.2乙方义务：

（1）严格按照合同约定，履行园区的日常运营管理职责；

（2）确保园区内各项服务达到甲方规定的质量标准；

（3）遵守国家法律法规，履行社会责任；

（4）保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；

（5）及时向甲方报告工作进展情况，接受甲方监督和检查；

（6）对甲方提出的工作意见和建议，应予以重视，并采取措施予以改进。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次会议，讨论园区管理工作，协调解决存在的问题。

3.2双方应建立信息共享机制，确保在合同履行过程中，及时了解对方的工作动态和需求，共同推进园区管理工作。

3.3双方应建立突发事件应对机制，对园区内发生的突发事件，应迅速采取有效措施，减少损失，并及时报告甲方。

3.4双方应建立服务质量评估机制，定期对乙方的工作进行评估，以不断提高服务质量。

四、合同终止与解除

4.1合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）乙方严重违反合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；

（2）甲方在合同履行期间，未按约定支付服务费用，乙方给予警告后，甲方仍不支付；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）其他依法或依约定应当终止或解除合同的情形。

4.2合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：

（1）乙方应妥善处理园区的移交工作，确保园区正常运营；

（2）甲方应按照合同约定，支付乙方已提供服务的费用；

（3）双方应共同承担因合同解除所产生的一切费用和责任。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满前，甲方有权根据园区发展需要和乙方工作表现，决定是否续签本合同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如遇以下情形之一，双方可协商一致变更合同内容：

（1）国家法律法规、政策调整，导致本合同部分内容与现行法律法规、政策相抵触；

（2）双方在履行合同过程中，认为有必要对合同内容进行修改；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

三、合同的解除

3.1合同在履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）乙方违反合同约定，给甲方造成重大经济损失；

（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方给予警告后，甲方仍不支付；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）其他依法或依约定应当解除合同的情形。

四、争议解决机制

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1园区管理相关规定及操作手册；

1.2园区设施设备清单；

1.3园区内企业及商户名录；

1.4园区安全保卫方案；

1.5园区绿化养护标准；

1.6园区环境卫生管理规范；

1.7园区活动组织及协调方案；

1.8甲方其他认为必要的文件或资料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照复印件；

2.2乙方法定代表人或授权代表身份证明；

2.3乙方过往园区管理服务业绩及案例；

2.4乙方具备的园区管理专业团队及人员配置；

2.5乙方承诺书，包括但不限于保密承诺、服务质量承诺等；

2.6乙方认为必要的其他文件或资料。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同履行过程中的各类记录、报告和函件；

3.2双方就合同履行过程中产生争议的解决记录；

3.3双方认为对合同履行有重要意义的其他文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表（或授权代表）签字：________________________

-甲方公章或合同专用章：