商业场所租用合约

商业场所租用合约合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________商业场所出租给乙方使用事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于__________商业场所出租给乙方使用的权利义务，保障双方的合法权益，确保商业场所的正常运营。

二、合同签订背景

乙方因经营需要，欲在甲方位于__________的商业场所设立经营场所。经双方友好协商，甲方同意将上述商业场所出租给乙方使用。

三、合同双方名称

甲方：__________

乙方：__________

四、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于__________的商业场所出租给乙方使用，乙方使用该场所进行__________经营活动。

1.2甲方应保证出租场所的合法使用权，并确保乙方在使用过程中不受第三方权利的侵害。

第二条质量标准

2.1乙方在使用过程中应遵守国家有关商业场所的法律法规，确保经营活动符合行业标准和质量要求。

2.2甲方应保持出租场所的设施设备完好，乙方在使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

第三条价格支付

3.1本合同租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金总额为人民币__________元，乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

3.3甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过__________%，调整后的租金应提前__________个月通知乙方。

第四条交付与使用

4.1甲方应在合同签订后__________日内将出租场所交付乙方使用。

4.2乙方应在收到出租场所后__________日内，向甲方提供相关营业执照等合法经营证明文件。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容以及在使用过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后__________年内均有效。

第六条违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2若乙方在使用过程中违反法律法规或本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

6.3若甲方未按约定提供出租场所或设施设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同到期后，如双方无异议，可续签合同；如一方提出解除合同，应提前__________个月书面通知对方。

8.2在合同有效期内，如发生不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第十条甲方权利与义务

10.1甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方在出租场所内的经营活动进行合理监督。

10.2甲方有义务在合同约定的期限内将出租场所交付乙方使用，确保场所符合约定的使用条件。

10.3甲方有义务保持出租场所的设施设备处于良好状态，并对乙方在使用过程中提出的合理维修请求及时响应。

10.4甲方有义务在合同约定的租金调整期限内通知乙方租金调整事宜。

第十一条乙方权利与义务

11.1乙方有权在合同约定的租期内使用出租场所进行经营活动，并享有合同约定的权益。

11.2乙方有义务按照合同约定支付租金，并在约定的日期前完成支付。

11.3乙方有义务遵守国家法律法规和商业道德，保证经营活动合法、合规。

11.4乙方有义务在使用过程中爱护出租场所的设施设备，避免损坏，并承担因自身原因造成的损坏责任。

11.5乙方有义务在发现设施设备损坏时，立即通知甲方，并配合甲方进行维修或更换。

11.6乙方有义务接受甲方在合理范围内的监督，确保经营活动符合合同约定。

第十二条合同执行过程中的合作方式

12.1双方应建立良好的沟通机制，定期就合同执行情况进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

12.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

12.3乙方在使用出租场所进行经营活动时，应遵守甲方制定的各项管理制度，并积极配合甲方进行日常管理。

12.4双方应共同维护出租场所的形象和声誉，确保经营活动不损害甲方和第三方的合法权益。

12.5双方在合同执行过程中如遇争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可按照第七条争议解决条款进行处理。

第十三条合同终止后的处理

13.1合同终止后，乙方应立即停止在出租场所内的经营活动，并将场所恢复至合同约定的状态。

13.2双方应就合同终止后的费用结算、设施设备归还等进行协商，并达成一致意见。

13.3甲方应按照约定退还乙方预付的租金或其他款项，乙方应退还甲方相应的押金或保证金。

第十四条合同变更

14.1如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十五条合同有效期限

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年。

15.2合同期满后，如双方无异议且未提前提出终止合同，本合同自动续签，续签期限与原合同一致。

第十六条终止条件

16.1本合同因下列原因之一终止：

（1）本合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

第十七条合同变更

17.1合同内容变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

17.2任何一方不得擅自变更合同内容，未经对方同意的变更无效。

第十八条合同解除

18.1本合同在以下情况下可解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

第十九条争议解决机制

19.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

19.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第二十条法律适用和管辖法院

20.1本合同适用中华人民共和国法律。

20.2本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。

第二十一条合同效力

21.1本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力。

21.2本合同自生效之日起对双方具有约束力，双方应严格遵守。

21.3本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。

双方签字、盖章位置及日期：

第二十二条签字、盖章

22.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

22.2甲方代表（签字）