卖山合同范例

卖山合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：_______（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“标的物”）的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于_______的土地使用权转让给乙方。

1.2标的物具体范围以甲方提供的土地使用权证及附图为准。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方拥有的土地使用权，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整；剩余_______%，即人民币_______元整，应于标的物交付之日起_______个工作日内支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将标的物的土地使用权证及相关手续交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物土地使用权证及相关手续后_______个工作日内，协助甲方办理标的物土地使用权的过户手续。

四、税费承担

4.1本合同项下的税费，包括但不限于契税、土地增值税等，均由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为违约部分金额的_______%。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物土地使用权证

2.标的物土地使用情况说明书

3.付款凭证

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（第三方）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“标的物”）的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，为保障甲方的权益，引入丙方作为第三方担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于_______的土地使用权转让给乙方。

1.2标的物具体范围以甲方提供的土地使用权证及附图为准。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方拥有的土地使用权，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整；剩余_______%，即人民币_______元整，应于标的物交付之日起_______个工作日内支付给甲方。

2.3丙方对本合同项下的支付义务承担连带担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将标的物的土地使用权证及相关手续交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物土地使用权证及相关手续后_______个工作日内，协助甲方办理标的物土地使用权的过户手续。

四、第三方丙方的责任与权利

4.1丙方对本合同项下的支付义务承担连带担保责任，如乙方未按时支付转让价款，丙方应立即履行支付义务。

4.2丙方有权要求甲方提供标的物的相关资料，并有权对标的物的使用权进行调查。

4.3丙方有权要求乙方提供支付能力证明，并有权要求乙方提供其他担保措施。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、税费承担

5.1本合同项下的税费，包括但不限于契税、土地增值税等，均由乙方自行承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有本合同项下的土地使用权转让权，并有权要求乙方按合同约定支付转让价款。

6.2甲方享有标的物的使用权，并有权要求乙方协助办理过户手续。

6.3甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任，并有权要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付_______%的违约金，并承担丙方的担保责任。

7.2乙方未按本合同约定协助办理过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。

7.3乙方在未支付全部转让价款前，不得擅自处分标的物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1如乙方连续_______个工作日未支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的权益保障，确保甲方在土地使用权转让过程中获得预期的收益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权转让方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保转让过程顺利进行，并实现土地使用权的合理流转。通过本合同，甲方能够获得以下利益：

1.确保转让价款的安全支付，降低交易风险；

2.保障土地使用权转让的顺利进行，维护自身合法权益；

3.通过土地使用权的合理流转，实现土地资源的优化配置。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（第三方担保机构）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有一处位于_______的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障乙方的权益，丙方同意提供担保服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产转让给乙方。

1.2标的房产的具体信息以甲方提供的房产证、测绘图纸及相关资料为准。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方拥有的标的房产，转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整；剩余_______%，即人民币_______元整，应于标的房产交付之日起_______个工作日内支付给甲方。

2.3丙方对本合同项下的支付义务承担连带担保责任。

三、交付与过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产的房产证及相关手续交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产的房产证及相关手续后_______个工作日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方对本合同项下的支付义务承担连带担保责任，如乙方未按时支付转让价款，丙方应立即履行支付义务。

4.2丙方有权要求甲方提供标的房产的相关资料，并有权对标的房产的权属进行调查。

4.3丙方有权要求乙方提供支付能力证明，并有权要求乙方提供其他担保措施。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的房产的购买权，并有权要求甲方按合同约定交付标的房产。

5.2乙方在支付全部转让价款前，享有标的房产的使用权，并有权要求甲方保证标的房产的完好无损。

5.3乙方在支付全部转让价款后，享有标的房产的完全所有权，并有权要求甲方协助办理过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。

6.2甲方在标的房产未交付前，不得擅自处分标的房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在标的房产交付后，未经乙方同意，不得要求乙方返还已支付的转让价款。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1如甲方连续_______个工作日未交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为标的房产的买受方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保购买过程顺利进行，并实现房产的合理过渡。通过本合同，乙方能够获得以下利益：

1.确保在支付全部转让价款后，获得标的房产的完全所有权；

2.在支付