西安物业服务合同范例

西安物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：_________________________

乙方（物业服务接受方）：_________________________

鉴于甲方具备从事物业服务的资质和能力，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生、安全等工作；

（2）物业管理区域内设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括门卫、巡逻、监控等工作；

（4）物业管理区域内公共设施的维修、更换等工作；

（5）其他与物业管理相关的工作。

1.2乙方应按照本合同约定，配合甲方完成物业服务工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2本合同期满前______个月，甲方应提前向乙方提出续约意向，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按甲方提供的收费标准支付物业服务费用。

3.2甲方应于每月______日前向乙方开具物业服务费用发票。

3.3乙方应于每月______日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供物业服务；

（2）对物业服务过程中发生的纠纷，负责调解、协调；

（3）对乙方提出的合理要求，应及时予以答复；

（4）遵守国家有关物业管理的法律法规，执行相关政策。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关物业管理的法律法规，执行相关政策；

（3）爱护物业管理区域内公共设施，不得擅自改变设施用途；

（4）配合甲方完成物业服务工作。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务合同补充协议（如有）

3.其他相关文件

甲方（物业服务提供方）：_________________________

乙方（物业服务接受方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：_________________________

乙方（物业服务接受方）：_________________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________________

鉴于甲方作为物业服务提供方，拥有专业的物业管理经验和丰富的资源，丙方作为第三方服务提供方，具备特定的技术或服务能力，乙方作为物业服务接受方，需要专业的物业服务，为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生、安全等工作；

（2）物业管理区域内设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护，包括门卫、巡逻、监控等工作；

（4）物业管理区域内公共设施的维修、更换等工作；

（5）其他与物业管理相关的工作。

1.2丙方应按照本合同约定，向甲方提供以下第三方服务：

（1）提供专业技术支持，包括设施设备的维修、保养等；

（2）提供专业人力资源，包括保安、保洁等；

（3）提供相关物资，如清洁用品、安保器材等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方应按甲方提供的收费标准支付物业服务费用。

3.2丙方服务费用由甲方与丙方另行约定，并由乙方支付。

3.3甲方应于每月______日前向乙方开具物业服务费用发票。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督和评估；

（2）对丙方提供的服务进行监督和评估；

（3）在丙方服务不符合要求时，有权要求丙方采取措施或更换服务人员。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付丙方服务费用；

（2）保障丙方服务人员的合法权益；

（3）提供必要的场地和设施，方便丙方提供服务。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）要求甲方提供符合约定的物业服务；

（2）对丙方提供的服务提出合理建议；

（3）在丙方服务不符合要求时，有权要求甲方采取措施或更换服务人员。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关物业管理的法律法规；

（3）配合甲方和丙方完成物业服务工作。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）要求甲方支付服务费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应责任。

6.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供第三方服务；

（2）保证服务质量，确保乙方满意；

（3）遵守国家有关物业管理的法律法规。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付物业服务费用，应向甲方支付______%的违约金。

7.2丙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付______%的违约金，并承担相应责任。

7.3甲方未按时支付丙方服务费用，应向丙方支付______%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.第三方服务收费标准

3.物业服务合同补充协议（如有）

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高服务质量：通过引入专业的第三方服务，可以提升物业服务的专业性和效率，满足乙方多样化的需求。

2.分散风险：甲方将部分服务外包给丙方，可以降低自身运营风险，确保服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保服务质量：甲方作为主导方，有权对丙方的服务进行监督和评估，保障乙方的权益。

2.优化资源配置：甲方通过整合自身资源和丙方的专业能力，实现资源的最优配置，提高整体运营效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发企业）：_________________________

乙方（购房者）：_________________________

丙方（第三方监理机构）：_________________________

鉴于甲方作为房地产开发企业，负责开发建设住宅项目，乙方作为购房者，希望购买并入住该住宅项目，丙方作为第三方监理机构，具备专业监理能力，为保障乙方的购房权益，确保项目质量，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方开发建设的住宅项目位于_________________________，项目名称为_________________________。

1.2项目的总建筑面积为_________________________平方米，共计_________________________栋楼。

二、监理服务内容

2.1丙方应按照本合同约定，对甲方开发建设的住宅项目进行全过程监理，包括但不限于以下内容：

（1）施工图设计审核；

（2）施工过程中对工程质量、安全、进度等进行监督检查；

（3）对建筑材料、设备的质量进行检验；

（4）对施工过程中的变更、索赔等进行审核；

（5）对项目竣工进行验收。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、监理费用及支付方式

4.1丙方监理服务费用为人民币_________________________元。

4.2乙方应在签订本合同后______个工作日内支付监理费用总额的______%作为预付款。

4.3丙方完成监理服务后，乙方应在收到丙方提交的监理报告及发票后______个工作日内支付剩余监理费用。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）要求丙方严格按照合同约定提供监理服务；

（2）对丙方的监理工作提出合理建议和意见；

（3）在丙方监理服务不符合要求时，有权要求甲方更换丙方或采取其他补救措施。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付监理费用；

（2）配合丙方进行现场监理工作；

（3）提供必要的资料和信息，以便丙方开展工作。

六、丙方的权利义务

6.1丙方权利：

（1）根据合同约定收取监理费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应责任。

6.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供监理服务；

（2）保证监理工作的独立性和公正性；

（3）对监理过程中发现的问题及时向甲方和乙方报告。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付监理费用，应向丙方支付______%的违约金。

7.2丙方未按时完成监理工作或监理工作不符合要求，应向乙方支付______%的违约金，并承担相应责任。

7.3乙方未按时支付监理费用，应向丙方支付______%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.监理服务合同

2.项目概况说明书

3.其他相关文件