解除预售合同范例

解除预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：________________________

乙方（预售方）：________________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《__________商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同，特订立本解除预售合同如下：

一、解除范围

1.1本解除预售合同适用于原合同项下甲方应向乙方交付的商品房。

二、解除原因

2.1原合同解除原因如下：

（1）______（具体原因一）；

（2）______（具体原因二）；

（3）______（具体原因三）。

三、解除条款

3.1甲乙双方同意，自本解除预售合同生效之日起，原合同项下双方的权利义务终止。

3.2甲方应在本解除预售合同生效之日起__日内，向乙方退还已支付的购房款及利息。

3.3乙方应在本解除预售合同生效之日起__日内，将原合同项下所购得的商品房退还给甲方。

3.4甲乙双方应在本解除预售合同生效之日起__日内，办理原合同项下商品房的产权过户手续。

3.5甲乙双方应在本解除预售合同生效之日起__日内，办理原合同项下相关贷款的还款手续。

四、争议解决

4.1甲乙双方在履行本解除预售合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本解除预售合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本解除预售合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.3本解除预售合同附件如下：

（1）原《__________商品房预售合同》复印件；

（2）甲乙双方身份证明复印件；

（3）其他与本解除预售合同有关的文件。

甲方（预售方）：________________________

乙方（预售方）：________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（预售方）：________________________

乙方（预售方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《__________商品房预售合同》（以下简称“原合同”），丙方作为第三方担保机构，为甲方提供担保服务，现甲乙双方及丙方经友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、解除范围

1.1本解除预售合同适用于原合同项下甲方应向乙方交付的商品房。

二、解除原因

2.1原合同解除原因如下：

（1）乙方未按合同约定履行付款义务；

（2）商品房存在质量问题，经鉴定无法修复；

（3）政府政策变动导致项目无法继续。

三、解除条款

3.1甲乙双方同意，自本解除预售合同生效之日起，原合同项下双方的权利义务终止。

3.2甲方应在本解除预售合同生效之日起__日内，向乙方退还已支付的购房款及利息。

3.3乙方应在本解除预售合同生效之日起__日内，将原合同项下所购得的商品房退还给甲方。

3.4丙方应在本解除预售合同生效之日起__日内，向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为已支付购房款的__%。

3.5甲乙双方应在本解除预售合同生效之日起__日内，办理原合同项下商品房的产权过户手续。

3.6甲乙双方应在本解除预售合同生效之日起__日内，办理原合同项下相关贷款的还款手续。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在合同解除后立即返还已支付的全部购房款。

4.2甲方有权要求丙方在合同解除后支付赔偿金，以弥补其因合同解除所遭受的损失。

4.3甲方有权要求乙方承担因合同解除所产生的所有费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的__%。

5.2乙方如未按合同约定退还购房款，甲方有权依法采取法律手段追究其责任。

5.3乙方在合同解除后，不得以任何形式干扰甲方正常经营。

六、第三方责任条款

6.1丙方作为担保机构，应在本解除预售合同生效之日起__日内，向甲方支付赔偿金。

6.2丙方在担保期间，应密切关注乙方的履约情况，发现乙方违约行为，应及时通知甲方。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本解除预售合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本解除预售合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本解除预售合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

8.3本解除预售合同附件如下：

（1）原《__________商品房预售合同》复印件；

（2）甲乙双方及丙方身份证明复印件；

（3）其他与本解除预售合同有关的文件。

甲方（预售方）：________________________

乙方（预售方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

1.提高合同履行效率，确保甲方权益得到保障。

2.降低合同风险，降低甲方在合同履行过程中的损失。

3.加强合同监督，确保合同双方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方在合同解除过程中的权益，确保甲方利益最大化。

2.通过增加甲方权利条款，使甲方在合同履行过程中处于有利地位。

3.通过增加乙方违约及限制条款，降低甲方在合同履行过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：________________________

乙方（购房者）：________________________

丙方（第三方金融机构）：________________________

鉴于甲方开发的__________项目，乙方与甲方于____年__月__日签订了《__________商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现因市场环境变化，乙方希望解除原合同，并引入丙方作为第三方金融机构提供资金支持，现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、解除范围

1.1本解除商品房买卖合同适用于原合同项下甲方应向乙方交付的商品房。

二、解除原因

2.1原合同解除原因如下：

（1）房地产市场行情波动，乙方认为继续履行合同对其利益造成不利影响；

（2）乙方个人财务状况发生变化，无法承担购房款；

（3）甲方未能按合同约定提供满意的商品房。

三、解除条款

3.1甲乙双方同意，自本解除商品房买卖合同生效之日起，原合同项下双方的权利义务终止。

3.2甲方应在本解除商品房买卖合同生效之日起__日内，退还乙方已支付的购房款及利息。

3.3乙方应在本解除商品房买卖合同生效之日起__日内，将原合同项下所购得的商品房退还给甲方。

3.4丙方应在本解除商品房买卖合同生效之日起__日内，向乙方支付一定金额的补偿金，以弥补乙方因解除合同所遭受的损失。

3.5丙方在补偿金支付后，享有对乙方的追偿权，有权向甲方追讨其支付的补偿金。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在合同解除后立即退还已支付的购房款及利息。

4.2乙方有权要求丙方提供资金支持，确保其解除合同后的利益得到保障。

4.3乙方有权要求甲方承担因合同解除所产生的所有费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的__%。

5.2甲方如未按合同约定退还购房款，乙方有权依法采取法律手段追究其责任。

5.3甲方在合同解除后，不得以任何形式干扰乙方正常生活。

六、第三方责任条款

6.1丙方作为第三方金融机构，应在本解除商品房买卖合同生效之日起__日内，向乙方支付补偿金。

6.2丙方在资金支持期间，应密切关注甲方履约情况，确保乙方权益不受侵害。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本解除商品房买卖合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本解除商品房买卖合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本解除商品房买卖合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

8.3本解除商品房买卖合同附件如下：

（1）原《__________商品房买卖合同》复印件；

（2）甲乙双方及丙方身份证明复印件；

（3）其他与本解除商品房买卖合同有关的文件。

甲方（开发商）：________________________

乙方（购房者）：________________________

丙方（第三方金融机构）：________________________

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在市场变化或个人财务困难时，