住客合同范例

住客合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋一套（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物作为居住用途，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋编号为_______。

1.2租赁物现状：_________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：____________________），共计人民币_______元（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________），押金在租赁期满后无违约情形下无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用过程中对租赁物造成的合理损耗，甲方应予以合理补偿。

4.3租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构及附属设施的维修由甲方负责；

（2）租赁物内部设施的维修由乙方负责。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______倍；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）未按约定提供相关配套设施的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_______倍；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反租赁合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明；

2.房屋所有权证复印件；

3.房屋租赁合同复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋一套（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物作为居住用途，丙方作为第三方服务提供方，负责为甲乙双方提供租赁服务及相关支持。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋编号为_______。

1.2租赁物现状：_________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：____________________），共计人民币_______元（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方服务及费用

3.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）租赁物交付及验收；

（2）租赁物维护及保养；

（3）租赁合同的签订及履行监督；

（4）租赁物相关法律事务的处理。

3.2丙方提供上述服务所产生的一切费用由甲方承担。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为追究违约责任。

4.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3甲方有权要求丙方按照约定提供租赁服务，并对丙方提供的服务质量进行监督。

4.4甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定退还租赁物。

五、乙方的权益及责任

5.1乙方有权要求甲方按照约定交付符合约定的租赁物。

5.2乙方有权要求丙方按照约定提供租赁服务，并对丙方提供的服务质量进行监督。

5.3乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式的正确性。

5.4乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应按照约定提供租赁服务，并对服务质量承担相应责任。

6.2丙方有权要求甲方支付丙方提供服务的相关费用。

6.3丙方有权要求乙方按照约定履行租赁合同。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_______倍；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反租赁合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方的违约责任：

（1）未按约定提供租赁服务的，应向甲方支付违约金，违约金为丙方服务费用总额的_______倍；

（2）未履行监督职责，导致租赁合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、合同附件

1.房屋租赁登记备案证明；

2.房屋所有权证复印件；

3.房屋租赁合同复印件；

4.第三方服务协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务提供方，确保租赁合同的顺利履行，提高租赁物的使用效率，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方作为主导方，通过明确自身的权益和责任，以及加强违约责任和限制条款，保障自身利益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同约定，确保甲方在租赁过程中的主导地位，维护甲方的合法权益，同时提高租赁物的使用效率，降低租赁风险，实现甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋一套（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物作为办公用途，丙方作为物业管理公司，负责提供租赁物日常管理及物业服务。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋编号为_______。

1.2租赁物现状：_________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：____________________），共计人民币_______元（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、丙方服务及费用

3.1丙方作为物业管理公司，负责提供以下服务：

（1）租赁物的日常维护和保养；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）公共设施的维修和保养；

（4）提供客户投诉处理和协调服务。

3.2丙方提供上述服务所产生的一切费用由甲方承担。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方有权要求甲方按照约定交付符合约定的租赁物。

4.2乙方有权要求丙方按照约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定退还租赁物。

4.4乙方有权要求丙方协助解决租赁过程中的任何问题。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

5.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3甲方有权要求丙方按照约定提供物业管理服务，并对丙方提供的服务质量进行监督。

5.4甲方应保证租赁物的安全和使用功能，并负责租赁物的维修责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应按照约定提供物业管理服务，并对服务质量承担相应责任。

6.2丙方有权要求甲方支付丙方提供服务的相关费用。

6.3丙方有权要求乙方按照约定履行租赁合同。

七、违约责任

7.1乙方的违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_______倍；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反租赁合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2丙方的违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为丙方服务费用总额的_______倍；

（2）未履行协调服务职责，导致租赁合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、合同附件

1.房屋租赁登记备案证明；

2.房屋所有权证复印件；

3.房屋租赁合