购房(院落)合同范例

购房(院落)合同范例第一篇范文：合同编号：__________

购房（院落）合同

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的院落（以下简称“标的院落”）的合法权益，且乙方愿意购买该标的院落，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的院落的基本情况

1.标的院落位于________________________，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

2.标的院落土地性质为________________________，土地使用权年限为________________________。

3.标的院落房屋结构为________________________，建筑年代为________________________。

4.标的院落配套设施包括________________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的院落的成交价格为人民币________________________元整（￥_____________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币________________________元整（￥_____________元整）作为定金；

（2）在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币________________________元整（￥_____________元整）作为首付款；

（3）剩余款项在房屋交付前由乙方分期支付。

三、标的院落的交付及验收

1.甲方应在本合同签订后________________________日内将标的院落交付给乙方。

2.乙方应在收到标的院落后________________________日内对标的院落进行验收。

3.验收标准及方式如下：

（1）乙方对标的院落的验收标准应参照国家相关法律法规及行业标准；

（2）乙方在验收过程中发现标的院落存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行修复；

（3）如甲方未在规定期限内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

四、税费及费用承担

1.本合同标的院落涉及的税费及费用，除国家规定的应由乙方承担的费用外，其他费用均由甲方承担。

2.甲方应在标的院落交付前将所有相关税费及费用办理完毕，并向乙方提供相关证明。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期交付标的院落，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整（￥_____________元整）的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整（￥_____________元整）的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止

1.发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行或未采取补救措施的；

（2）一方出现依法应解除合同的情形；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。

2.本合同解除后，双方应立即终止履行本合同约定的权利义务。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的院落所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的权利义务。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

附件：

1.标的院落土地使用权证复印件；

2.标的院落房屋所有权证复印件；

3.标的院落配套设施清单；

4.双方身份证复印件。

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

购房（院落）合同

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的院落（以下简称“标的院落”）的合法权益，且乙方愿意购买该标的院落，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的院落的基本情况

1.标的院落位于________________________，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

2.标的院落土地性质为________________________，土地使用权年限为________________________。

3.标的院落房屋结构为________________________，建筑年代为________________________。

4.标的院落配套设施包括________________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的院落的成交价格为人民币________________________元整（￥_____________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币________________________元整（￥_____________元整）作为定金；

（2）在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币________________________元整（￥_____________元整）作为首付款；

（3）剩余款项在房屋交付前由乙方分期支付。

三、第三方担保责任

1.丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担连带保证责任，保证乙方按照本合同的约定履行付款义务。

2.丙方保证在担保期间内，不得将其对乙方的担保权利转让给第三方。

3.丙方应在乙方违约时，立即履行担保责任，赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付款项，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任，丙方应无条件履行。

3.甲方有权要求乙方在标的院落交付前，支付全部款项，以确保甲方的权益不受损害。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方若未按约定支付款项，应向甲方支付人民币________________________元整（￥_____________元整）的违约金。

2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租标的院落，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，若因信息不实导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

六、标的院落的交付及验收

1.甲方应在本合同签订后________________________日内将标的院落交付给乙方。

2.乙方应在收到标的院落后________________________日内对标的院落进行验收。

3.验收标准及方式如下：

（1）乙方对标的院落的验收标准应参照国家相关法律法规及行业标准；

（2）乙方在验收过程中发现标的院落存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内进行修复；

（3）如甲方未在规定期限内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

七、合同解除及终止

1.发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行或未采取补救措施的；

（2）一方出现依法应解除合同的情形；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。

2.本合同解除后，双方应立即终止履行本合同约定的权利义务。

八、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的院落所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的权利义务。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

签订日期：________________________

附件：

1.标的院落土地使用权证复印件；

2.标的院落房屋所有权证复印件；

3.标的院落配套设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方担保方，确保乙方按时支付款项，降低甲方在交易过程中承担的风险。

2.第三方担保方的参与，有助于提高交易的安全性和可信度，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，通过合同条款的设置，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方在合同中享有更多的权利，如解除合同的权利、违约金追索权等，有利于维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房买卖合同

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（中介机构）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的二手房（以下简称“标的房产”）的合法权益，且乙方愿意购买该标的房产，为保障交易的顺利进行，丙方作为中介机构提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

2.标的房产土地性质为________________________，土地使用权年限为________________________。

3.标的房产配套设施包括________________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币________________________元整（￥_____________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币________________________元整（￥_____________元整）作为定金；

（2）在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币________________________元整（￥_____________元整）作为首付款；

（3）剩余款项在标的房产交付前由乙方分期支付。

三、中介机构服务责任

1.丙方应负责标的房产信息的真实性和准确性，确保交易双方权益不受侵害。

2.丙方应协助双方办理标的房产的过户手续，确保交易合法、合规。

3.丙方应在交易过程中提供专业的咨询和服务，协助解决交易过程中可能出现的纠纷。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权证明、房屋质量报告等。

2.乙方有权要求丙方协助进行标的房产的实地查看，确保房屋符合预期。

3.乙方有权要求丙方在交易过程中提供中立的意见和建议，保障乙方的利益。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方若未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付人民币________________________元整（￥_____________元整）的违约金。

2.甲方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的使用性质，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，若因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

六、标的房产的交付及验收

1.甲方应在本合同签订后________________________日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后________________________日内对标的房产进行验收。

3.验收标准及方式如下：

（1）乙方对标的房产的验收标准应参照国家相关法律法规及行业标准；

（2）乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________