二手房一般买卖合同范例

二手房一般买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方自愿将位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方自愿购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：_________________________，房产证号为：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米，土地面积为：____________________平方米。

1.3标的房产的权利人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处置权。

1.4标的房产的配套设施包括：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，一次性向甲方支付上述交易价格。

2.3乙方支付交易价格的方式为：____________________。

三、交房时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方交付标的房产时，应保证标的房产符合以下条件：

3.2.1标的房产已取得合法的房产证，且无任何权属纠纷。

3.2.2标的房产无抵押、查封等限制性措施。

3.2.3标的房产的配套设施齐全，符合交付条件。

3.2.4标的房产的物业管理、供暖、供水、供电等费用已结清。

四、税费承担

4.1甲方应承担以下税费：

4.1.1标的房产的契税、印花税等由甲方自行承担。

4.1.2标的房产的房产税、土地增值税等由甲方自行承担。

4.2乙方应承担以下税费：

4.2.1标的房产的契税、印花税等由乙方自行承担。

4.2.2标的房产的房产税、土地增值税等由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

5.2乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价格的____________________%。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.付款凭证

5.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方自愿将位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方自愿购买，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：_________________________，房产证号为：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米，土地面积为：____________________平方米。

1.3标的房产的权利人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处置权。

1.4标的房产的配套设施包括：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，一次性向甲方支付上述交易价格。

2.3乙方支付交易价格的方式为：____________________。

2.4丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付交易价格的情况下，承担连带付款责任。

三、交房时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方交付标的房产时，应保证标的房产符合以下条件：

3.2.1标的房产已取得合法的房产证，且无任何权属纠纷。

3.2.2标的房产无抵押、查封等限制性措施。

3.2.3标的房产的配套设施齐全，符合交付条件。

3.2.4标的房产的物业管理、供暖、供水、供电等费用已结清。

四、税费承担

4.1甲方应承担以下税费：

4.1.1标的房产的契税、印花税等由甲方自行承担。

4.1.2标的房产的房产税、土地增值税等由甲方自行承担。

4.2乙方应承担以下税费：

4.2.1标的房产的契税、印花税等由乙方自行承担。

4.2.2标的房产的房产税、土地增值税等由乙方自行承担。

五、甲方的权益保护

5.1甲方有权要求乙方在支付交易价格前，提供相应的付款能力证明。

5.2甲方有权要求丙方提供有效的担保文件，确保乙方的付款义务得到履行。

5.3甲方有权在合同履行过程中，监督乙方的资金使用情况。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按时、足额支付交易价格，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价格的____________________%。

6.2乙方不得擅自改变标的房产的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在取得标的房产后，应遵守物业管理规定，不得损害他人权益。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为担保方，应按照合同约定，在乙方未履行付款义务时，承担连带付款责任。

7.2丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件，以确保担保的安全性。

7.3丙方有权要求乙方提供付款能力证明，以确保其担保义务的履行。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.担保合同

6.付款能力证明

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保保障，有效降低了甲方的交易风险，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过设定严格的条款和限制，确保了自身的权益得到充分保障，同时通过引入第三方担保，进一步增强了合同的履行保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介机构）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售，丙方作为中介机构，提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：_________________________，房产证号为：____________________。

1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米，土地面积为：____________________平方米。

1.3标的房产的权利人为甲方，甲方对该房产拥有完全的处置权。

1.4标的房产的配套设施包括：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在合同签订后____________________日内，支付定金人民币____________________元，作为成交意向的表示。

2.3乙方应在合同约定的交房日期前，支付剩余交易价格。

2.4丙方作为中介机构，协助乙方向甲方支付交易价格。

三、交房时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方交付标的房产时，应保证标的房产符合以下条件：

3.2.1标的房产已取得合法的房产证，且无任何权属纠纷。

3.2.2标的房产无抵押、查封等限制性措施。

3.2.3标的房产的配套设施齐全，符合交付条件。

3.2.4标的房产的物业管理、供暖、供水、供电等费用已结清。

四、乙方的权益保护

4.1乙方有权要求甲方在交付标的房产前，提供标的房产的权属证明文件。

4.2乙方有权要求丙方在交易过程中，提供专业的中介服务。

4.3乙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查看，以确保房产符合预期。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照合同约定的时间和质量要求，交付标的房产。

5.2甲方不得在标的房产交付前，擅自改变标的房产的用途或进行任何影响标的房产交易的行为。

5.3甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____________________%。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应在本合同约定的范围内，提供中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。

6.2丙方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以确保中介服务的顺利进行。

6.3丙方在中介服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方