小吃商铺直租合同范例

小吃商铺直租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小吃商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺用于经营小吃业务，双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将商铺租赁给乙方，租赁物为位于_________________________的商铺，房屋建筑面积为_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁商铺仅用于经营小吃业务，不得擅自改变商铺的用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。

五、租赁物的维护与修缮

5.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的交付与收回

6.1甲方应于本合同签订之日起__日内将租赁物交付乙方使用。

6.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方应于租赁期满或终止租赁合同之日起__日内将租赁物完好无损地交还给甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付每日人民币_________________________元的违约金。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日人民币_________________________元的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺租赁合同

4.商铺租赁押金收据

5.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的小吃商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺用于经营小吃业务，丙方作为乙方经营的合作伙伴，双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将商铺租赁给乙方，租赁物为位于_________________________的商铺，房屋建筑面积为_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁商铺仅用于经营小吃业务，不得擅自改变商铺的用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理规定，不得从事违法活动。

4.3丙方作为乙方经营的合作伙伴，应对乙方在经营过程中的合规性进行监督，确保乙方合法经营。

五、租赁物的维护与修缮

5.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方应对乙方在经营过程中的维护和修缮工作予以协助，确保租赁物的完好。

六、第三方责任

6.1丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于：

（1）监督乙方合法经营，确保乙方遵守国家法律法规和甲方管理规定；

（2）协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提高经营效率；

（3）保障甲方的合法权益，防止乙方违约行为。

6.2丙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求丙方提供乙方的经营状况报告，包括但不限于：

（1）经营收入、成本、利润等财务数据；

（2）经营状况、市场竞争力分析；

（3）乙方遵守合同约定的情况。

7.2甲方有权要求丙方提供乙方的经营计划，包括但不限于：

（1）经营目标、发展策略；

（2）市场拓展、品牌建设计划；

（3）人员培训、管理措施。

七、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如违反本合同约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付违约金；

（2）解除本合同，收回商铺；

（3）要求丙方承担相应的违约责任。

8.2乙方在租赁期间，不得从事以下行为：

（1）擅自改变商铺用途；

（2）损害甲方或丙方的合法权益；

（3）违法经营。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保乙方的合法经营，提高经营效率，同时保障甲方的合法权益，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，降低租赁风险，同时通过丙方的合作，实现资源共享，共同推动商铺的经营和发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于开设餐饮连锁品牌，丙方作为乙方的品牌管理方，双方经友好协商，就物业的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将物业租赁给乙方，租赁物为位于_________________________的商业物业，总面积为_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的_________________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、物业的使用

4.1乙方租赁物业仅用于开设和经营餐饮连锁品牌，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理规定，确保合法经营。

五、第三方责任

5.1丙方作为乙方的品牌管理方，负责以下事项：

（1）品牌运营管理，包括但不限于营销策略、产品研发、客户服务；

（2）监督乙方的经营行为，确保其符合品牌形象和行业标准；

（3）协助乙方与甲方沟通，解决租赁过程中的问题。

5.2丙方有权要求乙方遵守合同约定，并有权在乙方违约时采取必要措施。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有以下权利：

（1）根据丙方的品牌管理要求，对物业进行必要的装修和改造；

（2）在租赁期限内，乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方；

（3）在合同约定的条件下，乙方有权要求丙方提供必要的品牌支持和培训。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付违约金；

（2）解除本合同，要求甲方退还已支付租金及押金；

（3）要求丙方协助维护乙方的合法权益。

7.2甲方在租赁期间，不得以下列方式限制乙方的经营：

（1）无正当理由拒绝乙方对物业进行必要的装修和改造；

（2）单方面调整租金标准；

（3）干预乙方的正常经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同