新房首出租合同范例

新房首出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于甲方拥有一套位于（地址）的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：（地址）

2.房屋结构：（结构）

3.房屋面积：（面积）

4.房屋用途：（用途）

二、租赁期限

1.租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）年。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前一个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：（元/月），乙方应于每月（日）前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应向乙方提供租金收据。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金：（元）。

2.租赁期满或提前解除合同时，甲方应在扣除房屋维修费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

1.乙方应按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得将房屋转租、转借或分租他人。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

六、物业管理费用

1.乙方应承担物业管理费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。

2.乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费用。

七、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金：（元/日）。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金：（元/日）。

3.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担修复费用或赔偿甲方损失。

八、合同解除

1.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋租赁登记备案证明复印件

（3）房屋租赁合同附件（如：房屋装修协议、家具清单等）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（物业管理方）：

名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

地址：（地址）

鉴于甲方拥有一套位于（地址）的房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为物业管理方，对房屋进行统一管理与服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：（地址）

2.房屋结构：（结构）

3.房屋面积：（面积）

4.房屋用途：（用途）

二、租赁期限

1.租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）年。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前一个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：（元/月），乙方应于每月（日）前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应向乙方提供租金收据。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金：（元）。

2.租赁期满或提前解除合同时，甲方应在扣除房屋维修费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用与物业管理

1.乙方应按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得将房屋转租、转借或分租他人。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

4.乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，包括但不限于缴纳物业管理费用、维护公共秩序等。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保房屋安全与合理使用。

2.甲方有权对乙方违反合同的行为进行警告、罚款或解除合同。

3.甲方有权要求乙方对房屋进行必要的修缮或维护。

4.甲方有权在乙方提前解除合同时，要求乙方支付违约金：（元/日）。

5.甲方有权在房屋租赁期间，根据市场行情调整租金。

七、乙方的责任与限制

1.乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复费用或赔偿甲方损失。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，应经甲方同意并承担相关费用。

3.乙方不得在房屋内进行违法活动，否则甲方有权解除合同并追究其法律责任。

4.乙方不得将房屋转租、转借或分租他人，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、第三方丙方的责任与权利

1.丙方负责房屋的日常物业管理，确保房屋安全、清洁、有序。

2.丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚。

3.丙方有权对房屋进行必要的修缮或维护，费用由甲方承担。

4.丙方有权在乙方违约时，通知甲方并协助甲方采取措施。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋租赁登记备案证明复印件

（3）房屋租赁合同附件（如：房屋装修协议、家具清单等）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，参与本合同，旨在对房屋进行统一管理与服务，保障甲乙双方的合法权益，维护物业管理秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保房屋安全与合理使用，同时也有利于甲方在租赁期间调整租金，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

丙方（物业管理方）：

名称：（名称）

法定代表人：（姓名）

地址：（地址）

鉴于乙方需要租赁位于（地址）的房屋用于居住，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，丙方作为物业管理方，对房屋进行统一管理与服务，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：（地址）

2.房屋结构：（结构）

3.房屋面积：（面积）

4.房屋用途：（居住）

二、租赁期限

1.租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）年。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前一个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：（元/月），乙方应于每月（日）前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应向乙方提供租金收据。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金：（元）。

2.租赁期满或提前解除合同时，甲方应在扣除房屋维修费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用与物业管理

1.乙方有权按照房屋原有用途合理使用房屋，甲方应保障乙方正常居住权益。

2.乙方有权要求甲方及时修复房屋损坏或提供必要的修缮服务。

3.乙方有权对房屋进行适度的装修，但需提前通知甲方并获得同意，并承担相关费用。

4.乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境维护等。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方在房屋交付时，确保房屋符合合同约定，无安全隐患。

2.乙方有权要求甲方在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养。

3.乙方有权要求甲方在合同到期前，提前告知乙方续租事宜，并给予合理的价格调整空间。

4.乙方有权要求甲方在合同解除时，按照合同约定退还押金。

七、甲方的责任与限制

1.甲方应确保房屋在租赁期间符合居住条件，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。

3.甲方不得在乙方租赁期间，将房屋转租或抵押给第三方。

4.甲方不得因乙方个人原因解除合同，除非乙方严重违约。

八、第三方丙方的责任与权利

1.丙方负责房屋的日常物业管理，确保房屋安全、清洁、有序。

2.丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚。

3.丙方有权对房屋进行必要的修缮或维护，费用由甲方承担。

4.丙方有权在乙方违约时，通知甲方并协助甲方采取措施。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋租赁登记备案证明复印件

（3）房屋租赁合同附件（如：房屋装修协议、家具清单等）

乙方为主导的目的和意