市区房屋承租合同范例

市区房屋承租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于市区某处的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权，乙方承租房屋使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应按房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋，保持房屋及附属设施的完好。

五、维修责任

1.房屋及附属设施的维修责任，按下列约定执行：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋的非承重构件、附属设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（3）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏的，应负责维修或赔偿。

七、其他约定

1.甲方、乙方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的义务。

2.甲方、乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借他人。

3.甲方、乙方应保持房屋及公共区域的整洁，共同维护物业管理秩序。

4.甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明文件复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，三方就甲方将其位于市区某处的房屋出租给乙方使用，并保证乙方的租金支付义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权，乙方承租房屋使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付租金的情况下，承担相应的代偿责任。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应按房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋，保持房屋及附属设施的完好。

五、维修责任

1.房屋及附属设施的维修责任，按下列约定执行：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋的非承重构件、附属设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、丙方责任

1.丙方承诺在乙方未按时支付租金的情况下，应在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方应缴租金。

2.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

3.如乙方连续____个月未支付租金，丙方有权解除本合同，并要求甲方返还已代付租金。

七、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋及附属设施的良好状态。

2.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至交付时的状态。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

4.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏的，应负责维修或赔偿。

4.乙方不得在租赁期间进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

九、其他约定

1.甲方、乙方、丙方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的义务。

2.甲方、乙方、丙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明文件复印件；

3.第三方担保承诺书；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的租金支付能力，减少甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，从而扩大租赁业务范围，实现经济效益的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在租赁关系中处于主导地位。甲方的主导作用体现在对房屋的交付、使用、维修等方面的控制，以及对乙方违约行为的追究。甲方的主导地位有助于保障房屋的安全、维护租赁关系的稳定性，并实现甲方的长期利益。

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于市区某处的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权，乙方承租房屋使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应按房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋，保持房屋及附属设施的完好。

五、维修责任

1.房屋及附属设施的维修责任，按下列约定执行：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋的非承重构件、附属设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

2.甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（3）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏的，应负责维修或赔偿。

七、其他约定

1.甲方、乙方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的义务。

2.甲方、乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借他人。

3.甲方、乙方应保持房屋及公共区域的整洁，共同维护物业管理秩序。

4.甲方、乙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向