深圳二手房交易税费合同模板

深圳二手房交易税费合同模板合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于深圳市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产的规划用途为：__________。房产的房地产权属证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担，亦未涉及任何法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房价款包括但不限于房产买卖价款、交易手续费、税费等。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的银行账户。第三条税费承担3.1双方同意，按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定，本次房产交易产生的税费由甲方承担。3.2若因乙方原因导致房产交易产生的税费由乙方承担，乙方应按照税务机关的计算结果，支付相应的税费。第四条房产交付及过户4.1双方同意，自本合同签订之日起，甲方应配合乙方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供房产相关证件、资料等。4.2在房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。房产交付时间定于过户手续办理完毕后的七个工作日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。5.2若甲方在房产过户过程中，因房屋所有权、土地使用权等权属问题导致房产无法过户，甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产规划用途证明复印件4.房地产权属证复印件5.房屋结构证明复印件6.房屋面积证明复印件7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.房价款支付凭证复印件10.房产过户手续相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行权属保证义务，导致房产无法过户的，构成违约。2.甲方未按照本合同约定履行交付房产义务的，构成违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，构成违约。4.乙方未按照本合同约定履行过户手续义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于深圳市__________区__________街道__________号的房屋。2.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权属事项从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.房价款：指乙方购买房产所需支付的金额，包括房产买卖价款、交易手续费、税费等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，为本合同第二条所述房价款的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂的问题，应及时咨询专业律师或房产中介，按照相关法律法规及政策规定，准备好相关证件和资料，配合办理过户手续。2.遇到房产存在权属纠纷的问题，应立即与对方协商解决，若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决权属纠纷。3.遇到乙方延迟支付房款的问题，应及时与乙方沟通，了解原因，若乙方仍不支付，可以依据本合同第五条的约定，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景