2024铺面出租合同

合同编号：__________合同双方：出租方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________承租方：名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于出租方拥有位于__________的铺面，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该铺面，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条铺面情况1.1铺面位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2铺面现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条押金4.1承租方应在签订合一次性支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还承租方。第五条合同的变更和解除5.1合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2出租方提前解除合同的，应支付给承租方一个月租金的赔偿金。5.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金的赔偿金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方不得提前收回铺面，如提前收回，应支付给承租方一个月租金的赔偿金。6.3承租方不得将铺面转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七条保险7.1承租方应自行办理铺面保险，并将保险单副本提交给出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条维修责任8.1出租方负责对铺面及附属设施进行定期检查和维修，确保铺面及附属设施的正常使用。8.2承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、锁具修理等。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，可要求对方提供相关证件或证明材料。2.合同一方如发生变更，应提前通知对方，并经双方协商一致进行合同变更。解决办法：双方应保持沟通畅通，如有变更需求，应及时通知对方，并共同协商解决。3.承租方需按照合同约定支付租金和押金，如有迟延支付或未支付情况，按照合同约定承担违约责任。解决办法：出租方应按时收取租金和押金，如承租方迟延支付，应及时提醒，协商解决；如未支付，可依法追讨。4.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约情况，可先尝试协商解决，如协商不成，可依法解决。5.合同一方如提前解除合同，应支付给对方违约金。解决办法：双方应认真履行合同，如确需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁铺面并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁铺面的时间长度。4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.保险：指承租方为铺面及附属设施办理的保险，以防止损失或损害。8.维修责任：指对铺面及附属设施进行检查、维修的责任。9.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。应用场合：1.商业街区、购物中心、工业园区等铺面租赁。3.适用于各类业态的商家，如零售、餐饮、服务等行业。补充条款：1.铺面使用范围：承租方只能在其租赁的铺面内进行合法经营活动，不得擅自改变铺面用途。2.水电费用：水电费用按照实际使用量由承租方承担，具体标准按照当地规定执行。3.物业管理费：如铺面所在物业收取物业管理费，由承租方承担。4.税费：租赁过程中产生的税费由承租方承担。5.广告宣传：承租方如需在铺面外部进行广告宣传，应事先征得出租方同意，并遵守相关法规。6.安全管理：承租方应遵守铺面安全管理规定，确保经营活动安全。附件列表：1.铺面所有