写字楼改造合同

写字楼改造合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于上述地址的写字楼，并计划进行改造；乙方具备写字楼改造的资质和经验，愿意为甲方提供改造服务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条改造内容1.1本合同所指的写字楼改造内容包括：（1）内部装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的翻新，电路、水管的改造，隔断、家具的更换等；（2）设施设备更新：包括但不限于空调、电梯、消防设施的维修、更换等；（3）外部环境改善：包括但不限于绿化、照明、公共区域的装修等。1.2乙方应根据甲方的要求，提供详细的改造方案，包括设计图纸、施工计划、材料清单等，经甲方确认后方可进行改造。第二条改造费用2.1乙方向甲方提供的写字楼改造服务，按照双方协商确定的单价和总量计算，总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付改造费用。第三条付款方式3.1本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。3.2改造工程进度达到50%时，甲方应向乙方支付合同总价款的30%。3.3改造工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的40%尾款。第四条改造期限4.1乙方应按照双方约定的施工计划完成改造工程。改造期限自本合同签订之日起算，至改造工程验收合格之日止。4.2乙方如因特殊情况无法按照约定的期限完成改造工程，应提前通知甲方，并协商延长改造期限。第五条质量保证5.1乙方应保证改造工程的质量，确保改造后的写字楼符合甲方的要求及相关法律法规的规定。5.2改造工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。5.3改造工程验收合格后，乙方应提供一年的质保期，质保期内发生的质量问题，乙方应负责及时修复。第六条违约责任6.1乙方如未按照约定的期限完成改造工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%perday。6.2甲方如未按照约定的付款方式及时向乙方支付改造费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%perday。6.3因乙方原因导致改造工程验收不合格的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至改造工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼改造方案2.设计图纸3.施工计划4.材料清单5.付款凭证6.验收报告7.整改通知8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限完成改造工程2.甲方未按约定付款方式及时支付改造费用3.改造工程验收不合格4.乙方提供的服务质量不符合约定5.乙方未履行质保义务三、法律名词及解释：1.写字楼改造合同：指甲方与乙方就写字楼内部装修、设施设备更新、外部环境改善等方面的服务达成的协议。2.改造费用：指乙方为甲方提供写字楼改造服务所收取的款项。3.付款方式：指甲方按照约定的方式向乙方支付改造费用的方法。4.改造期限：指乙方完成改造工程的期限。5.质保期：指改造工程验收合格后，乙方对改造工程提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定期限完成改造工程：协商延长改造期限，必要时签订补充协议。2.甲方未按约定付款方式及时支付改造费用：提醒甲方履行付款义务，必要时暂停施工。3.改造工程验收不合格：乙方进行整改，直至验收合格。4.乙方提供的服务质量不符合约定：要求乙方及时修复，必要时追究违约责任。5.乙方未履行质保义务：追究乙方违约责任，要求乙方及时修复。五、所有应用场景：1.甲方拥有写字楼，计划进行改造。2.乙方具