精装住宅楼施工合同协议书

精装住宅楼施工合同协议书合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为精装住宅楼的建设单位，乙方为具有相关资质的精装住宅楼施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方精装住宅楼施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：精装住宅楼施工项目1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程总投资：________________1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。二、工程承包内容2.1乙方承担本工程的全部施工任务，包括但不限于土建、装饰、安装、室外配套等工程。2.2乙方应按照甲方的要求，完成施工图设计、施工组织设计、施工方案及安全防护措施等。2.3乙方应保证施工过程中，工程质量、安全、进度、投资等指标符合甲方要求。三、合同价格及支付3.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照双方约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下：（1）乙方完成工程进度达到30%时，甲方支付合同总价款的30%；（2）乙方完成工程进度达到60%时，甲方支付合同总价款的60%；（3）乙方完成工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的90%；（4）乙方完成工程并经验收合格后，甲方支付合同总价款的10%。3.3甲方支付价款时，应提供等额的发票。四、工期4.1双方确认，本工程的合同工期为____个月，自乙方进场之日起算。4.2乙方应按照约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。五、工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，保证工程质量。5.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收时间、程序和标准如下：（1）初步验收：在工程进度达到80%时，甲方组织初步验收，乙方应按照验收标准进行自检、整改；（2）最终验收：在工程完成后，甲方组织最终验收，乙方应按照验收标准进行自检、整改。5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照合同总价款的1%向甲方支付违约金。6.2乙方工程质量不符合约定的，应承担整改、返工等费用，并按照甲方损失的1%向甲方支付违约金。6.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期支付金额的1%向乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2双方应保守合同及与合同相关的商业秘密，不得向第三方泄露。8.3双方应相互配合，共同完成工程，确保工程顺利进行。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。9.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应费用。十、附件本合同附件包括：施工图纸、施工组织设计、施工方案、安全防护措施等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工图纸2.施工组织设计3.施工方案4.安全防护措施5.工程量清单6.材料及设备明细表7.付款申请单8.验收报告9.工程变更通知书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程的，视为违约。2.乙方工程质量不符合约定的，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付合同价款的，视为违约。4.双方未经协商一致，擅自变更、解除合同的，视为违约。5.双方泄露合同及与合同相关的商业秘密的，视为违约。6.乙方未按照甲方要求进行整改、返工的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同约定的精装住宅楼的建设单位。2.乙方：指合同约定的具有相关资质的精装住宅楼施工单位。3.工程验收：指对工程施工质量、安全、进度、投资等指标进行评估的过程。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.工期：指乙方完成工程施工的时间。6.合同价款：指双方约定的乙方完成工程施工应获得的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前制定施工计划，确保工程按期完成。如遇不可抗力因素导致工期延误，应及时与甲方沟通，协商调整工期。2.工程质量问题：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应立即整改，并承担相应费用。3.付款问题：甲方应按照约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。如甲方逾期支付，乙方有权按约定向甲方追讨违约金。4.合同变更：如甲方要求变更合同内容，乙方有权要求甲方书面确认，并根据实际情况调整合同价款和工期。5.保密问题：双方应保守合同及与合同相关的商业秘密，不得向第三方泄露。如发现泄露情况，应立即采取措施，防止损失扩大，并按照约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为精装住宅楼的建设单位，乙方为具有相关资质的精装住宅楼施工单位的情况。2.适用于双方在平等、自愿、公平、诚