科技创新区房产交易补充协议

科技创新区房产交易补充协议合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的产权性质为____________________，房产证号/不动产权证号为____________________。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付上述价款：（1）在签署本补充协议之日起五个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本补充协议的约定查看和占有房产。（2）在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方支付剩余的房产交易价款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本补充协议签署之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产相关权属证明，乙方对房产的现状予以确认。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。第四条甲方的陈述与保证4.1甲方保证其是房产的合法所有者，对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。4.2甲方保证房产的描述真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实。第五条乙方的陈述与保证5.1乙方保证其向甲方支付的房产交易价格合法、有效，不存在任何欺诈、违法行为。5.2乙方应在甲方协助下办理房产过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议约定的房产交易价格的10%。6.2如甲方违反本补充协议的约定，导致房产过户手续无法办理，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方支付凭证原件及复印件4.房产过户相关文件5.房产现状照片6.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或提供虚假信息。3.乙方未按照约定时间向甲方支付房产交易价格。4.乙方未按照约定办理房产过户手续，或存在欺诈、违法行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有特定结构的建筑物及其附属设施。2.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究责任。2.房产现状与约定不符：双方协商解决，如甲方无法改正，乙方有权解除合同并要求退款。3.过户手续办理困难：双方共同配合，提供齐全的证件和资料，及时解决遇到的问题。4.乙方支付房产交易价格延迟：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付剩余价款。五、所有应