制度评审在物业管理的作用

制度评审在物业管理的作用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业管理公司，乙方为专业从事制度评审的公司，双方为了共同提高物业管理水平，确保甲方物业管理工作的规范化、制度化，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条评审内容1.1乙方根据甲方的要求，对甲方的物业管理制度的完整性、合理性、可行性进行全面评审。1.2乙方应根据甲方的实际运营情况，提出改进意见和建议，以帮助甲方完善物业管理制度。第二条评审时间2.1乙方应在合同签订后的30个工作日内完成评审工作。2.2乙方应按照甲方的要求，提供评审进度报告。第三条评审费用3.1双方确认，乙方向甲方提供的评审服务，费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方应按照甲方的要求，提供正规发票。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方向甲方提供的评审意见如有虚假、误导等情形，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方物业管理公司相关制度文件2.乙方制度评审公司相关资质文件3.评审进度报告模板4.正规发票5.保密协议6.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成评审工作，认定为国家标准《合同法》规定的违约行为。2.乙方提供虚假或误导性评审意见，认定为国家标准《合同法》规定的欺诈行为。3.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密等，认定为国家标准《合同法》规定的违约行为。4.甲方未支付评审费用，认定为国家标准《合同法》规定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对业主共有的物业进行维修、养护、管理等活动。2.制度评审：指对物业管理公司的各项管理制度进行全面审查，提出改进意见和建议。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约行为：指合同一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.合同法：指调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等而产生的财产关系的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟完成评审工作：解决办法：按照合同约定，向乙方追究违约责任，要求乙方支付逾期违约金。2.乙方提供虚假或误导性评审意见：解决办法：按照合同约定，要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.泄露商业秘密：解决办法：按照合同约定的保密条款，要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、采取补救措施等。4.甲方未支付评审费用：解决办法：按照合同约定，向甲方发送催款通知，要求甲方支付评审费用。如甲方仍不支付，可依法追讨欠款。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理公司，需要对物业管理制度的合理性、可行性进行全面评审。2.甲方为政府部门，需要对物业管理公司的管理制度进行评审，以确保物业管理工作的规范化、制