研究院房产委托协议模板

研究院房产委托协议模板合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证对上述房产享有合法、有效的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响房产正常使用的情况。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对房产进行全方位的管理、运营和维护，包括但不限于：物业管理、设施维修、安保服务、环境卫生、绿化养护、消防安全等。2.2乙方应按照甲方的要求，确保房产的正常使用，保证甲方及甲方员工的财产安全，维护甲方的形象。2.3乙方应定期向甲方报告房产的管理、运营和维护情况，包括但不限于：财务报表、维修记录、安保情况等。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2除非一方提前解除本协议，否则本协议到期后自动续约__________年。第四条委托费用4.1乙方应向甲方支付委托管理费，费率为：__________元/平方米·月。4.2甲方应在每月__________日前向乙方支付当月的委托管理费。4.3乙方应向甲方开具合法、正规的发票。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应确保房产的权属清晰，不得侵犯他人的合法权益。（2）甲方应按照本协议的约定支付委托管理费。（3）甲方有权监督乙方的管理、运营和维护工作，并提出合理化建议。（4）甲方应在合同终止后按照乙方提供的清单，收回所有甲方财产。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照甲方的要求，保证房产的正常使用，确保甲方及甲方员工的财产安全。（2）乙方应定期向甲方报告管理、运营和维护情况，接受甲方的监督。（3）乙方应按照本协议的约定，按时收取委托管理费。（4）乙方应妥善保管甲方财产，合同终止后按照甲方提供的清单，将所有甲方财产交付甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托管理费的__________%。6.2甲方未按约定时间支付委托管理费的，乙方有权暂停提供管理服务，由此造成的损失由甲方承担。6.3乙方未按约定履行管理职责的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：房产清单一、附件列表：1.房产清单2.房屋产权证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.委托管理费支付凭证6.违约金计算公式7.甲方财产交付清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付委托管理费2.乙方未按约定履行管理职责3.甲方未确保房产权属清晰，导致侵犯他人合法权益4.乙方未妥善保管甲方财产5.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的研究院2.乙方：指接受甲方委托的房产管理机构3.委托管理费：指乙方按照甲方要求管理、运营和维护房产的费用4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金5.房产清单：指记录房产基本情况、设施设备等详细信息的清单四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付委托管理费解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付委托管理费；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供管理服务，并依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定履行管理职责解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失；同时，甲方有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未确保房产权属清晰，导致侵犯他人合法权益解决办法：甲方应立即解决权属纠纷，消除侵权行为；如因此给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方未妥善保管甲方财产解决办法：乙方应加强对甲方财产的管理和保管，确保甲方财产安全；如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.问题：双方未按约定解决争议解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为研究院，需要将房产委托给专业管理机构进行管理、运营和维护。2.乙方为具备相关资质和经验的房产管理机