房地产销售流动资金贷款规范

房地产销售流动资金贷款规范合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________鉴于甲方为专业的房地产销售流动资金贷款机构，乙方为需要流动资金支持的房地产销售商，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请房地产销售流动资金贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：____________________元整）的房地产销售流动资金贷款。1.2乙方向甲方申请的贷款主要用于：____________________________。1.3贷款期限为__________个月，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款期限2.1贷款利率为每月__________%。2.2乙方可采取等额本息或等额本金的方式进行还款，具体还款方式由甲方根据乙方的实际情况确定。2.3还款期限为贷款期限加上__________个月，即总期限为__________个月。第三条贷款的发放和回收3.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款。3.3甲方有权采取法律手段追究乙方未按约定还款的责任，并有权要求乙方支付逾期利息、违约金等。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，乙方如需变更或解除合同，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意。4.2甲方同意变更或解除合同时，应书面通知乙方，并根据实际情况办理合同变更或解除手续。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方的贷款审批资料、财务报表等资料予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的还款方式和还款期限进行还款的，应向甲方支付逾期利息、违约金等。6.2甲方未按本合同约定的期限和方式发放贷款的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方组织机构代码证复印件3.甲方税务登记证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方组织机构代码证复印件6.乙方税务登记证复印件7.乙方房地产销售许可证复印件8.贷款申请审批表9.贷款合同专用章10.贷款发放收据二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的还款方式和还款期限进行还款，认定为违约行为。2.甲方未按合同约定的期限和方式发放贷款，认定为违约行为。3.甲乙双方未履行合同保密条款，泄露对方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款资金，并收取利息的甲方。2.借款方：指接受贷款资金，并承诺按期还款的乙方。3.流动资金贷款：指用于满足企业短期资金需求，周转使用的贷款。4.等额本息：指贷款本金和利息按月平均分摊，每月还款金额固定。5.等额本金：指贷款本金按月等额递减，利息随本金递减而递减，每月还款金额逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟发放贷款。解决办法：甲方应及时履行合同约定，按期将贷款发放至乙方指定的银行账户。若甲方延迟发放贷款，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方逾期还款。解决办法：乙方应按合同约定的还款方式和还款期限进行还款。若乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追究乙方未按约定还款的责任，并有权要求乙方支付逾期利息、违约金等。3.问题：合同争议解决。解决办法：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商销售房产过程中，需要短期流动资金支持。2.房地产销