旅游景点场地租赁合同

旅游景点场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有旅游景点的场地使用权，乙方拟租赁甲方拥有的旅游景点场地用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意向乙方出租位于__________的旅游景点场地，场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地仅限于进行__________活动，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁场地享有合法使用权，且不存在任何权利瑕疵。4.2甲方负责维修、保养场地及其附属设施，确保场地安全、卫生、整洁。4.3甲方应提供乙方所需的经营用水、用电等基础设施。4.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用场地设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应按照甲方要求，承担租赁场地的安全、卫生、防火等责任。5.4乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供场地或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅游景点场地租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.场地使用权证明文件5.租赁场地平面图6.租金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）7.租赁场地设施检查报告8.合同变更或解除的书面协议9.违约金支付证明10.诉讼文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或服务，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变场地用途，视为违约。4.甲方干预乙方正常经营活动，视为违约。5.提前解除合同，未按照约定通知对方或未协商一致，视为违约。6.逾期支付租金，未按照约定支付滞纳金，视为违约。7.损坏场地设施，未按照约定承担修复费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景点场地使用权并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方旅游景点场地的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供场地或服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金或解除合同。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有权要求违约金或解除合同。3.乙方擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复场地原状或解除合同。4.甲方干预乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方停止干预或解除合同。5.提前解除合同：双方应协商一致，并签订书面协议；如协商不成，可向法院提起诉讼。6.损坏场地设施：乙方应承担修复费用，否则甲方有权要求违约金。7.遇到不可抗力事件：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.旅游景点经营方租赁场地开展经营活动。2.各类文化活动组织者租赁场