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适用于多场景的二手房合同范文合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3房屋的现状为【描述房屋现状】，乙方同意按照该现状购买该房屋。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购买价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相关的费用。第四条附加条款4.1甲方保证该房屋不存在任何债务、租赁关系、产权纠纷等影响乙方所有权的情况。4.2乙方购买该房屋后，应自行承担房屋的物业管理费、水电费等费用。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照合同的约定履行各自的义务。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购买价格的【比例】%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购买价格的【比例】%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】进行仲裁。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购买价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付购买价格，视为违约。3.甲方未能保证房屋不存在任何债务、租赁关系、产权纠纷等影响乙方所有权的情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的持有者依法对土地使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按照约定支付购买价格的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.遇到房屋存在债务、租赁关系、产权纠纷等问题，双方可以协商解决，如协

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