教育设施租赁居间合同

教育设施租赁居间合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系方式：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系方式：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系方式：________________________鉴于甲方拥有教育设施并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方教育设施，并经丙方介绍促成双方签订本合同，为确保各方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁设施及用途1.1出租方同意将位于________________的教育设施（详见附件一）出租给承租方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价：人民币______元/平方米/月；（2）租赁面积：______平方米；（3）租金总额：人民币______元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的______日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户；（2）租金支付周期与租赁期限相同。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的租赁用途合理利用租赁设施，不得擅自改变设施用途、结构和性能；4.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动；4.3承租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保设施安全、正常使用；4.4出租方应给予承租方必要的协助和支持，共同维护租赁物的良好状态。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起______日内，向保险公司投保租赁物的保险，保险金额不低于租金总额的______倍；5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方；6.2因不可抗力或双方约定的事由导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；6.3合同解除后，承租方应按照约定迁离租赁物，支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第七条违约责任7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；7.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失；7.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；9.2本合同附件一《教育设施清单》为本合同的组成部分，具有同等法律效力；9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________丙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________附件一：一、附件列表：1.教育设施清单2.租赁设施平面图3.租金支付明细表4.保险投保单5.合同变更协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，认定违约。2.承租方未按约定支付租金，认定违约。3.承租方未按约定使用租赁物，认定违约。4.各方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育设施并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方教育设施并支付租金的一方。3.居间方：指介绍出租方和承租方签订合同，并促成合同成立的一方。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁设施不符合约定。解决办法：立即通知出租方，要求其在规定时间内整改或解除合同并赔偿损失。2.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：催告承租方在规定时间内支付，逾期未支付的可解除合同并追究违约责任。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知出租方，由承租方负责维修，费用由双方协商承担。4.问题：合同变更或解除。解决办法：提前一个月通知对方，协商一致后签订变更协议或解除合同。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机