果场经营租赁合同

果场经营租赁合同合同编号：__________果场经营租赁合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的果场，且乙方拟租赁该果场进行经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就果场经营租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方拥有的果场，具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁的果场仅限于__________（经营范围）使用，如需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离果场，并将果场恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁标的的正常使用；（2）负责果场的整体规划、基础设施建设及维护；（3）协助乙方办理相关经营手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁标的，并负责日常维护；（3）遵守国家法律法规及果场的管理制度；（4）不得将租赁标的转租给第三方；（5）按照甲方要求承担果场经营过程中的相关费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署补充协议。5.2甲方违反本合同第四条第一款第（1）项至第（3）项的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果场经营租赁合同2.租赁标的（果场）的照片或视频资料3.租赁标的（果场）的规划图纸4.乙方经营范围的相关资质证明文件5.甲方提供的基础设施维护记录6.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证7.双方签署的合同变更或解除协议8.违约金支付凭证9.争议解决过程中产生的法律文件10.其他与合同履行相关的附件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方在租赁期间对租赁标的的正常使用。2.甲方未能协助乙方办理相关经营手续。3.甲方干涉了乙方的正常经营活动。4.乙方未能按约定支付租金。5.乙方未按甲方要求承担果场经营过程中的相关费用。6.乙方将租赁标的转租给第三方。7.乙方未按本合同约定使用租赁标的，导致果场损坏。8.任何一方未按本合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有果场并出租给乙方使用的权利。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方果场进行经营活动的一方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁标的的时间段。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁标的：指本合同中甲方出租给乙方的果场。7.经营范围：指乙方在租赁果场内允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要改变经营范围，但甲方不同意。解决办法：乙方应提前与甲方协商，提供相关资料，争取甲方的同意。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滞纳金，必要时可通过法律途径追讨租金。3.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：乙方应向甲方提出书面抗议，并可要求甲方停止干涉，必要时可通过法律途径维护自己的权益。4.问题：租赁期间果场设施损坏，乙方不知如何修复。解决办法：乙方应向甲方提出修复要求，甲方应协助乙方进行修复，必要时甲方应提供专业人员支持。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.果场所有者出租果场给经营者。2.经营者租赁果场进行水果种植、销售及相关经营活动。3.双方约定租赁期限、租金、经营范围等事项。4.经营者在租赁期间按约定支付租金，合理使用