游泳池物业管理考核办法

游泳池物业管理考核办法合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供游泳池物业管理服务，为了保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本考核办法。一、考核内容1.甲方应按照合同约定，提供游泳池的日常清洁、维护、保养等服务。2.甲方应确保游泳池设施设备安全运行，及时排除故障。3.甲方应建立健全游泳池的安全管理制度，确保游泳池安全有序开放。4.甲方应定期对游泳池水质进行检测，确保水质符合国家标准。5.甲方应配备足够数量的救生员，并确保救生员具备相关资质。6.甲方应做好游泳池周边环境的绿化、清洁工作。二、考核标准1.设施设备：游泳池设施设备应完好无损，运行正常。如有损坏，甲方应在约定的时间内修复。2.环境卫生：游泳池及周边环境应保持整洁，无垃圾、杂物。3.服务质量：甲方应按照合同约定提供服务，如有违约，应承担相应责任。4.安全管理：甲方应确保游泳池安全管理制度健全，无安全事故发生。5.水质检测：甲方应定期对游泳池水质进行检测，确保水质符合国家标准。6.人员配备：甲方应按照合同约定配备足够数量的救生员，并确保救生员具备相关资质。三、考核方式1.甲方应每月对游泳池进行自检，并向乙方报告检查结果。2.乙方应不定期对游泳池进行现场检查，并对甲方提供的服务进行评价。3.乙方有权要求甲方提供游泳池相关资料，包括但不限于设施设备维护记录、水质检测报告等。4.乙方有权向第三方专业机构委托对游泳池进行考核，甲方应予以配合。四、考核结果及处理1.考核结果分为合格、不合格。合格标准为本考核办法第二条规定的内容。2.如甲方考核不合格，乙方有权要求甲方在约定的时间内整改。如甲方未能在约定时间内整改到位，乙方有权按照合同约定追究甲方责任。3.如甲方连续三次考核不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、其他约定1.本考核办法自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本考核办法一式两份，甲乙双方各执一份。3.本考核办法未尽事宜，双方可另行协商补充。4.本考核办法如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.游泳池物业管理合同2.游泳池设施设备维护记录3.游泳池水质检测报告4.救生员资质证明5.安全管理制度6.甲方自检报告7.乙方现场检查记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供服务，视为违约。2.甲方设施设备损坏未能在约定时间内修复，视为违约。3.甲方未确保游泳池环境卫生，视为违约。4.甲方未建立健全安全管理制度，导致安全事故发生，视为违约。5.甲方未定期进行水质检测，或检测结果不符合国家标准，视为违约。6.甲方未按照合同约定配备救生员，或救生员不具备相关资质，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业管理公司。2.乙方：指游泳池的所有权人或使用权人。3.游泳池：指双方约定的游泳池场地及设施。4.物业管理：指甲方对游泳池进行日常清洁、维护、保养等服务。5.违约金：指甲方违反合同约定应向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方设施设备损坏导致游泳池无法正常使用。解决办法：甲方应及时修复损坏设备，并向乙方赔偿因此造成的相关损失。2.问题：游泳池环境卫生不符合标准。解决办法：甲方应加强环境卫生管理，确保游泳池整洁有序。3.问题：甲方未按照约定配备救生员，或救生员不具备相关资质。解决办法：甲方应按照合同约定配备足够数量的具备相关资质的救生员。4.问题：游泳池发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施防止事故扩大，并向乙方报告事故情况。乙方有权要求甲方承担相应责任。5.问题：甲方未定期进行水质检测，或检测结果不符合国家标准。解决办法：甲方应严格按照合同约定进行水质检测，确保水质符合国家标准。如检测结果不符合标准，甲方应立即采取措施改善水质，并向乙方报告处理情况。五、所有应用场景：1.物业公司为游泳池提供日常清洁、维护、保养等服务。2.物业公司确保游泳池设施设备安全运行，及时排除故障。3.物业公司建立健全游泳池的安全管理制度，