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文档简介

文教区二手房全款合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。支付方式为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房产信息，并承担因信息不实造成的全部责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方应在过户过程中，积极配合乙方及相关部门，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构、面积等有关资料4.付款凭证复印件5.过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假信息导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方在过户过程中，未积极配合乙方及相关部门。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权利的法律文件。3.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致拖延。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关资料，积极配合相关部门办理。2.甲方提供虚假信息。解决办法：仔细核实房产信息，要求甲方提供相关证明文件。3.乙方付款延迟。解决办法：约定明确的付款时间，并在合同中明确违约金条款。4.遇到政策变动，影响过户。解决办法：密切关注政策动态，及时调整合同内容。五、所有应用场景：1.文教区二手房全款交易。2.买方对房屋有明确需求，卖方愿意出售。3

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