专业定制二手房交易合同范本

专业定制二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的产权清晰，没有抵押、租赁、债务等纠纷。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有完全的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户手续办理完毕。3.3房屋过户所产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。4.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的10%。4.3如双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.甲乙双方身份证明4.定金收据5.房屋过户税费相关文件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋产权清晰，导致合同无效，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易经历的房产。2.定金：乙方为确保交易顺利进行而支付给甲方的金钱。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房屋：解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延迟交付或解除合同。2.乙方未能按约定支付房款：解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求延迟支付或解除合同。3.房屋产权纠纷：解决办法：聘请律师进行诉讼，明确产权归属。4.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手