北京创意园区租赁合同

北京创意园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于北京市的创意园区物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的创意园区物业，并按照约定的条款支付租金。双方经协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于北京市__________区/县__________街道/镇__________号，物业用途为创意园区。1.2乙方租赁甲方物业的面积为__________平方米，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守创意园区的物业管理规定，维护园区内的公共秩序和环境卫生。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业进行定期检查和维修，确保物业设施的正常使用。4.2因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条提前终止合同5.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2甲方不得擅自提前解除本合同，否则应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物业清单3.租金支付证明4.物业管理规定5.维修费用支付证明6.违约金支付证明7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.提前终止合同：任何一方未经协商一致，提前终止合同的行为。2.未按约定支付租金：乙方未在约定时间内支付租金的行为。3.未按约定使用物业：乙方未按照甲方要求合理使用租赁物业的行为。4.擅自改变物业用途：乙方在未经甲方同意的情况下，改变物业用途的行为。5.未遵守物业管理规定：乙方违反创意园区的物业管理规定的行为。6.未履行维修责任：甲方未对租赁物业进行定期检查和维修的行为。7.未支付维修费用：乙方未承担因使用不当导致物业设施损坏的维修费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的约定时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给另一方的额外费用。7.物业管理：指对物业进行维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，可先提醒乙方，如仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，或终止合同并追究违约责任。2.物业使用问题：如乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.维修责任问题：如因乙方使用不当导致物业设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.合同变更/解除问题：如双方协商一致，可签订书面协议进行合同变更或解除。如一方不同意，另一方不能单方面变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有创意园区物业，需要出租给乙方使