汽车公司职工餐厅租赁协议

汽车公司职工餐厅租赁协议合同编号：__________汽车公司职工餐厅租赁协议地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的职工餐厅，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的职工餐厅，并按照约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议，共同遵照执行。第一条租赁资产1.1甲方同意将位于__________的职工餐厅出租给乙方使用，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租赁的职工餐厅面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金的方式为__________（现金/转账/支票等），支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁职工餐厅仅用于__________（具体用途），不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。第四条维修与保养4.1甲方负责维护职工餐厅的建筑结构、设施设备及附属设施的安全和使用功能，确保其符合租赁用途的要求。4.2乙方应合理使用职工餐厅，并负责日常的清洁、保养和维修，确保餐厅的正常使用。第五条保险5.1甲方应依法办理职工餐厅的保险手续，并将保险权益转让给乙方。5.2乙方应自行办理在使用期间内所需的一切保险手续，并保证保险权益的有效性。第六条合同的变更和终止6.1任何一方提出变更或终止本协议时，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后方可办理变更或终止手续。6.2协议终止后，乙方应按照甲方的要求迁离职工餐厅，并支付因迁离产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金的标准为__________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.职工餐厅平面图4.租赁合同变更协议5.租赁合同终止协议6.保险单据复印件7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维护职工餐厅设施，导致餐厅无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，逾期超过__________天。3.乙方未按约定使用职工餐厅，擅自改变用途。4.甲方未依法办理职工餐厅保险手续。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：违反合同约定的一方按约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应加收的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数加收滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。2.问题：乙方擅自改变职工餐厅用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途，并要求乙方支付违约金。3.问题：职工餐厅设施损坏。解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院