广州创意产业园租赁合同模板

广州创意产业园租赁合同模板合同编号：__________广州创意产业园租赁合同地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方是广州创意产业园的合法所有者，拥有该园区的完整使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方园区内的物业进行经营活动，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业位于广州创意产业园内，具体位置和面积如下：物业地址：________________________物业面积：________________平方米1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责物业管理、维护和保养租赁物业的基本设施，确保物业的安全和正常使用。3.2乙方应承担租赁期间因使用物业所产生的水、电、通讯、物业管理等费用。第四条装修及使用4.1乙方在租赁期内对租赁物业进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守国家相关法律法规。4.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业的安全和完好。第五条提前解除合同5.1除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。5.2甲方提前解除合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止提供物业服务、收回物业等措施，并要求乙方支付滞纳金、违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.广州创意产业园租赁合同2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证复印件4.甲方物业所有权证明复印件5.装修方案及设计图纸6.水、电、通讯费用缴费单据7.物业管理费缴费单据8.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途，视为违约。3.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方，视为违约。4.甲方未按约定提供物业服务，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业，明确双方权利和义务的协议。2.租金：乙方支付给甲方的物业使用费。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方改变物业用途：立即制止，要求乙方恢复物业原状，违约金按约定支付。3.甲方未能提供物业服务：甲方应及时提供服务，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地