医疗养老院租赁托管合同

医疗养老院租赁托管合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁物业及用途1.1出租方同意将位于__________的医疗养老院物业（包括但不限于建筑物、场地、设施、设备等）租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述物业，用于开展医疗养老相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。四、托管事项4.1承租方在租赁期间享有对物业的托管权，但不得转让或转租给第三方。4.2承租方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.3承租方在进行医疗养老业务时，应遵守国家相关法律法规，确保服务质量，保障老年人的合法权益。五、维修责任5.1出租方应保证物业的基本设施设备完好，如有损坏，应及时进行维修。5.2承租方应合理使用物业，如因使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议。6.2如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.医疗养老院物业所有权证明文件2.医疗养老院营业执照3.法定代表人身份证明4.租赁合同草案5.物业现状照片或视频资料6.维修清单7.保险单据8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能在租赁开始前提供符合约定的物业未能按照约定维修和保养物业设施提前解除合同或变更合同内容未经承租方同意2.承租方违约：未能按时支付租金未能合理使用物业，导致设施损坏未经出租方同意转租或转让物业3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断违约行为是否构成违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用5.托管权：指承租方在租赁期间对物业的管理和使用权6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知出租方，协商维修或赔偿如有保险，提交理赔申请2.租金支付纠纷：核对付款凭证，确保租金按时支付如有疑问，及时与出租方沟通解决3.业务经营问题：遵守相关法律法规，确保服务质量咨询专业人士，获取业务指导和帮助4.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面协议按照合同约定和法律规定办理相关手续五、所有应用场景：1.医疗养老院