江阴市二手房交易合同法律模板

江阴市二手房交易合同法律模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房产描述1.1房产位于江阴市__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构：__________。1.3房产用途：__________。1.4房产现状：__________。二、交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款的__________%支付滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。四、附加条款4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产现状及产权瑕疵告知乙方，如甲方未告知乙方，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房产进行实地查看，如乙方未查看，乙方应承担相应法律责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用原则履行本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产现状照片5.过户所需相关税费计算明细6.房产交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的查看房产义务，视为违约。5.双方未遵守国家相关法律法规，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于江阴市__________路__________号的房屋，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。3.房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的合同总价款的__________%作为赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付房款部分应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。2.甲方提供虚假房产信息：甲方应承担违约责任，支付违约金，并退还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并尽快支付房款。4.房产过户过程中产生额外费用：双方应按实际发生费用分摊，或协商确定解决方案。5.政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，按实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方所