2024房屋临时买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条临时买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的临时买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。第三条临时买卖期限3.1本合同的临时买卖期限为自合同签订之日起至____年__月__日止。3.2期满后，如乙方愿意购买该房屋，应在本合同约定的临时买卖期满前____个工作日提出购买申请，并按照本合同约定的价格购买。3.3如乙方在临时买卖期限内未提出购买申请，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按同期银行存款利率支付利息。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、担保、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋在临时买卖期限内的使用、收益权归乙方所有。4.3乙方应按约定时间支付房价款。4.4乙方应在临时买卖期限内决定是否购买房屋，如决定购买，应按本合同约定的价格购买。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。5.2本合同终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方已支付的房价款，并按同期银行存款利率支付利息。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。解决办法：核实当事人的身份证明、营业执照等证件，确保其具有签订合同的资格。2.房屋描述应真实、准确，包括但不限于房屋的地理位置、面积、所有权证号及现状。解决办法：由甲方提供房屋相关证明材料，如房产证、土地使用权证等，乙方进行核实。3.临时买卖价格及支付方式应明确，确保房价款支付时间及方式符合双方约定。解决办法：在合同中明确规定房价款的支付时间、支付方式及账户信息，以确保双方履行合同。4.临时买卖期限应明确，确保双方在期限内履行合同约定。解决办法：在合同中明确规定临时买卖期限，以及期满后购买申请的提出时间和购买价格。5.确保双方权利和义务明确，包括但不限于房屋所有权、使用、收益权等。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，以确保双方清楚知晓各自的权利和责任。6.违约责任应明确，确保违约方承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式，以便在违约情况下双方依据合同约定行事。7.争议解决方式应明确，确保在发生争议时双方能依据合同约定寻求解决途径。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并明确合同签订地。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将其临时出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指愿意购买甲方房屋并签订本合同的自然人、法人或其他组织。3.房屋：指本合同约定的买卖标的物，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.临时买卖价格：指双方约定的在临时买卖期限内购买房屋的价格。5.房价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式寻求解决的过程。8.中华人民共和国法律：指适用本合同签订、履行、解释及争议解决的法律体系。应用场合：1.适用于自然人、法人或其他组织之间的房屋临时买卖交易。2.当房屋所有权人希望将房屋临时出售，而买家希望期间内行使使用、收益权时。3.适用于房屋交易双方在临时买卖期限内决定是否进行正式买卖的情况。补充条款：1.房屋交付及验收：明确房屋交付的时间、方式及验收标准。2.房屋维修责任：规定房屋在临时买卖期限内因自然损耗或意外损坏的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否由乙方购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋出租：如果房屋在临时买卖期限内被出租，应明确租金归属及使用权益。5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。6.房屋过户手续：约定过户手续的办理流程、时间及费用承担。7.合同终止及解除：规定在特定情况下合同终止或解除的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证复